Δεν υπάγονται στον νέο νόμο για τη διευθέτηση αυθαιρέτων οι αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις όπου δεν έχει γίνει η αναγκαστική απαλλοτρίωση. Αυτό επισημαίνεται, μεταξύ άλλων, σε εγκύκλιο του υπουργείου Περιβάλλοντος όπου δίνονται εξηγήσεις για την ένταξη των αυθαιρέτων στον νόμο Καλαφάτη. Πλέον, απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα - όπου δεν υπάρχει πολεοδομικό σχέδιο - για αυθαίρετα που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές ή εντός ορίων οικισμού όπου δεν έχει καταρτισθεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών και δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Παράλληλα, μπορούν να υπαχθούν αλλαγές χρήσης.