Τι θα γίνει με τους ενεργειακούς επιθεωρητές

Αρχίζει  η διαδικασία υποβολής αιτήσεων ηλεκτρονικά στο υπουργείο Περιβάλλοντος για τη συγκρότηση του οριστικού μητρώου των ενεργειακών επιθεωρητών και ταυτοχρόνως η αντίστροφη μέτρηση για την κατάργηση του μητρώου των προσωρινών ενεργειακών επιθεωρητών, η ισχύς του οποίου λήγει σε περίπου ένα μήνα, στις 6 Οκτωβρίου 2013. Στην πράξη ξεκινάει η διαδικασία ανοίγματος της δραστηριότητας του ενεργειακού επιθεωρητή για το σύνολο των άνω των 300.000 διπλωματούχων μηχανικών αποφοίτων ΑΕΙ και ΤΕΙ και κλείνει ο κύκλος των 8.500 ενεργειακών επιθεωρητών που πιστοποιήθηκαν ως προσωρινοί το 2010, για να ξεκινήσει τότε ο θεσμός των ενεργειακών επιθεωρήσεων στα ακίνητα και παγιώθηκαν. Οι 8.500 μηχανικοί που είχαν πιστοποιηθεί με βάση την επαγγελματική τους εμπειρία άσκησαν κατ' αποκλειστικότητα τη συγκεκριμένη δραστηριότητα, εκδίδοντας στην τριετία πάνω από 400.000 ενεργειακά πιστοποιητικά, δημιουργώντας ένα «κλειστό επάγγελμα» την περίοδο των Μνημονίων και πολλές αντιδράσεις απ' όσους είχαν μείνει εκτός νυμφώνος... Οι αμοιβές των ενεργειακών πιστοποιητικών διαμορφώνονται ελεύθερα, με συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων και των μηχανικών. Η διεύρυνση του σώματος των επιθεωρητών με το οριστικό μητρώο αναμένεται να οδηγήσει σε νέα μείωση των τιμών για την έκδοση των πιστοποιητικών. Η οικονομική κρίση, που έχει χτυπήσει την αγορά ακινήτων και την οικοδομή, οδηγεί σε διαρκή μείωση της συγκεκριμένης δραστηριότητας, ενώ λόγω μεγάλου ανταγωνισμού μεταξύ των επιθεωρητών ήδη έχουν πέσει χαμηλά οι τιμές. Χαρακτηριστικά η έκδοση πιστοποιητικού για απλό διαμέρισμα που ξεκίνησε το 2010 με «ταρίφα» τα 150 ευρώ έχει ήδη διαμορφωθεί κάτω από τα 100 ευρώ.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις αρμοδίων παραγόντων του ΥΠΕΚΑ, έχουν παρακολουθήσει τον κύκλο σεμιναρίου σε πιστοποιημένα κέντρα επαγγελματικής κατάρτισης, που είναι υποχρεωτική προϋπόθεση για να γίνουν ενεργειακοί επιθεωρητές, περισσότεροι από 16.000 μηχανικοί, οι οποίοι αναμένεται από σήμερα να πολιορκήσουν το υπουργείο, υποβάλλοντας αίτηση εγγραφής στο οριστικό μητρώο, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας (www.buildingcert.gr). Ο αριθμός των ενεργειακών επιθεωρητών αναμένεται διαρκώς να αυξάνεται, καθώς στο εξής η διαδικασία θα είναι ανοιχτή, χωρίς προθεσμία για την υποβολή αίτησης, ενώ στο εξής η αποδεδειγμένη επαγγελματική εμπειρία δεν αποτελεί προϋπόθεση για την εγγραφή στο οριστικό μητρώο. Για τους 8.500 επιθεωρητές του προσωρινού μητρώου προβλέπεται ότι για να ενταχθούν στο οριστικό μητρώο πρέπει και αυτοί να παρακολουθήσουν το υποχρεωτικό εκπαιδευτικό πρόγραμμα και να υποβάλουν νέα αίτηση στο οριστικό μητρώο. Πάντως από το υπουργείο Περιβάλλοντος αναφέρεται ότι εν όψει της αλλαγής φρουράς των προσωρινών με τους οριστικούς, θα διασφαλιστεί σε κάθε περίπτωση να υπάρχουν διαθέσιμοι στην αγορά πιστοποιημένοι μηχανικοί ενεργειακοί επιθεωρητές, ώστε να μην δημιουργηθούν προβλήματα και αναταράξεις στην αγορά ακινήτων και στην οικοδομή. Οι ενεργειακοί επιθεωρητές διενεργούν ελέγχους και εκδίδουν πιστοποιητικό ενεργειακής κατάταξης του ακινήτου, το οποίο είναι υποχρεωτικό για όλες τις μισθώσεις και μεταβιβάσεις ακινήτων άνω των 50 τετραγωνικών μέτρων, αλλά και για όλες τις νέες οικοδομές και νέες χρήσεις, προκειμένου να πάρουν άδεια λειτουργίας και να συνδεθούν με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (φως, νερό κ.λπ.). Ενδεχόμενη έλλειψη ενεργειακών επιθεωρητών στην αγορά θα δημιουργήσει μεγάλα προβλήματα, ιδίως μέσα στο τελευταίο τρίμηνο του χρόνου, διάστημα κατά το οποίο, κυρίως για φορολογικούς λόγους, σημειώνεται αύξηση του αριθμού των μεταβιβάσεων. Από το ΥΠΕΚΑ αναφέρεται ότι στην περίπτωση που δεν επιτευχθεί μέχρι τις 6 Οκτωβρίου να υπάρχουν στην αγορά τουλάχιστον 5.000 νέοι ενεργειακοί επιθεωρητές του οριστικού μητρώου, θα δοθεί άλλη μία παράταση ισχύος του μητρώου των προσωρινών ενεργειακών επιθεωρητών, αν και αυτό δεν είναι στις προθέσεις του αρμόδιου υπουργού Στ. Καλαφάτη.