Το σχέδιο για τα εκτός σχεδίου

Ενα συγκροτημένο σχέδιο περιορισμού της δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές βρίσκεται σε εξέλιξη. Η δεύτερη φάση, που θα έχει πιλότο τη Αττική, προβλέπει τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης με:

• Αυστηροποίηση των υφιστάμενων νομικών ρυθμίσεων για τη δόμηση, με κατάργηση των παρεκκλίσεων αρτιότητας σε οικόπεδα κάτω των τεσσάρων στρεμμάτων και περιορισμό των παρεκκλίσεων στη δόμηση σε όλες τις εκτός σχεδίου περιοχές, όπως ισχύει ήδη σε μεγάλο μέρος της Αττικής.

• Προώθηση δυνατοτήτων εναλλακτικών χρήσεων στην εκτός σχεδίου γη, κυρίως στον γεωργικό τομέα και ορισμένων ήπιων χρήσεων, με την προϋπόθεση ότι συνδέονται με ειδικού τύπου οικονομικές λειτουργίες που υποστηρίζουν τη διατήρηση και ανάδειξη του αγροτικού χαρακτήρα της περιοχής.

• Ενσωμάτωση στο κόστος της εκτός σχεδίου οικοδόμησης της επιβάρυνσης που επιφέρει σε αστικές υποδομές και περιβάλλον, μέσω θέσπισης αντισταθμιστικών οφελών και ενίσχυσης του Πράσινου Ταμείου.

Την ίδια στιγμή θα γίνει προσπάθεια να περιοριστούν στο ελάχιστο οι επεκτάσεις του σχεδίου πόλης αρχής γενομένης από την Αττική. Αυτό θα επιτευχθεί με πρόφαση έλεγχο της αναγκαιότητας επεκτάσεων με πληθυσμιακές προβλέψεις, όπου θα « λαμβάνεται υπόψη η πορεία εφαρμογής των προηγούμενων επεκτάσεων πριν την έγκριση νέων. Επίσης , δεν θα ακολουθείται η τυχόν αυθαίρετη δόμηση ή οικοπεδοποίηση ώστε να επιβεβαιώνονται εκ των υστέρων παράνομες πρακτικές. Το σχέδιο προβλέπει σύνδεση της πολιτικής των επεκτάσεων με την παροχή εισφορών για κάλυψη αναγκών σε κοινόχρηστους χώρους ή κοινωφελή έργα.