"Λιώνουν" τις τιμές για να "πουλήσουν"

Για να πουλήσουν ακίνητα στο ΤΑΙΠΕΔ "λιώνουν" τις τιμές! Αποκαλυπτικό είναι το παράδειγμα της πώλησης του πακέτου των 28 ακινήτων που έγινε με απόδοση 10% ετησίως για τον αγοραστή (Eurobank Properties). και αυτό γιατί ο αγοραστής θα καταβάλλει €145,81εκ. ενώ τα ετήσια έσοδα από μισθώματα θα υπερβαίνουν τα €14εκ., ετησίως αναπροσαρμοζόμενα.Δηλαδή με απλά λόγια θα πληρώσει σήμερα ένα ποσό που ισούται με τα μισθώματα 10 ετών και τα υπόλοιπα θα είναι όφελος. με δεδομένο ότι τα επιτόκια δανεισμού κινούνται σε επίπεδα περι το 6% μόνο το επιτοκιακό όφελος υπερβαίνει το 4% και φυσικά του μένουν τα ακίνητα. Πρόκειται για χαρτοφυλάκιο 14 ακινήτων τα οποία θα εκμισθωθούν στο Ελληνικό Δημόσιο για 20 έτη. Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων ανέρχεται σε 189.000 τμ περίπου, εκ των οποίων τα 136.000 τμ περίπου αντιστοιχούν στην ανωδομή και τα 53.000 τμ περίπου σε υπόγειους χώρους. Τα κυριότερα ακίνητα του χαρτοφυλακίου στεγάζουν: • το Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων, σε ακίνητο επί της οδού Αν. Παπανδρέου 37 στο Μαρούσι, • το Υπουργείο Υγείας, επί της Λεωφόρου Κηφισίας 39 στο Μαρούσι, • το Υπουργείο Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, επί της Λεωφόρου Μεσογείων 96 στο Γουδί, • την Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αττικής, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας 173 στην Αθήνα, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητά βρίσκονται σε κεντρικές τοποθεσίες της Αθήνας και της περιφέρειας.