Γιατί η αγορά δεν θα ανακάμψει

Για να αγοράσει κάποιος ένα σπίτι πρέπει να έχει λεφτά. Αν δεν υπάρχουν τα χρήματα , (λόγω είτε ανεργίας είτε της φορολογίας είτε της συρρίκνωσης του εισοδήματος) όχι μόνο δεν μπορεί να αγοράσει αλλά θα πρέπει να πουλήσει -ότι έχει- για να ζήσει. Αν λοιπόν οι άνθρωποι δεν μπορούν να αγοράσουν τότε δεν υπάρχει κανένας λόγος να κτίζονται νέα σπίτια , να παράγονται μπετόν , σκυρόδεμα ή κουφώματα. Με το τρόπο θα κλείσουν ακόμα περισσότερα μεσιτικά γραφεία και θα αναστείλουν τις εργασίες τους ακόμα περισσότερες οικοδομικές επιχειρήσεις. Πρόκειται για το φαινόμενο που οι έγκυροι οικονομολόγοι το ονομάζουν "αρνητικό πολλαπλασιαστή". Αυτό σημαίνει , ότι ο αριθμός εκείνων που δεν έχουν λεφτά θα αυξάνεται όπως θα αυξάνεται και ο αριθμός των ανθρώπων που θα βρεθούν στην ανάγκη να πουλήσουν για να ζήσουν τους εαυτούς τους και τις οικογένειες τους. Αυτή είναι η πραγματικότητα στην αγορά ακινήτων και δυστυχώς κάθε μέρα που περνά θα γίνεται χειρότερη. Ηδη απο την αγορά έχουν "αποβληθεί" οι άνεργοι. Σήμερα στην Ελλάδα έχουν δουλειά 3.726.663 άτομα και ο αριθμός των ανέργων ανήλθε σε 1.267.595 άτομα. Οι απασχολούμενοι μειώθηκαν κατά 327.658 άτομα σε σχέση με τον Αύγουστο του 2011 (μείωση 8,1%) και κατά 36.597 άτομα σε σχέση με τον Ιούλιο του 2012 (μείωση 1,0%). Οι άνεργοι αυξήθηκαν κατά 351.666 άτομα σε σχέση με τον Αύγουστο του 2011 (αύξηση 38,4%) και κατά 23.442 άτομα σε σχέση με τον Ιούλιο του 2012 (αύξηση 1,9%). Σε αυτούς θα πρέπει να προστεθούν εκείνοι που ήταν έμποροι,βιοτέχνες δηλαδή αυτοαπασχολούμενοι . Επίσης θα πρέπει να προστεθούν εκείνοι που εργάζονται με μειωμένο ωράριο αλλά και όσοι έχουν εκ περιτροπής εργασία.

Υπάρχει επίσης και ένας αποσδιόριστος αριθμός ανθρώπων που ζούν σε συνθήκες εργασιακής ανασφάλειας , η αγωνία των οποίων σίγουρα δεν είναι η αγορά σπιτιού αλλά το αν θα έχουν αύριο δουλειά για να ταϊσουν τους εαυτούς και τις οικογένειες τους. Πολλοί απο όλους τους παραπάνω είναι στις "μαύρες λίστες" του Τειρεσία , άρα αποκλεισμένοι απο τις τράπεζες τόσο για την χρηματοδότηση αγοράς μίας κατοικίας αλλά και απο την παροχή κεφαλαίων για να "κτίσουν" μία καινούργια δουλειά. Για να κινηθεί λοιπόν η αγορά , θα πρέπει όλοι αυτοί οι "εκτοπισμένοι" απο την αγορά να μπορέσουν κάποια στιγμή να "επαναπατριστούν". Τότε λοιπόν θα αρχίσει να υπάρχει ζήτηση που θα περιορίσει την προσφορά. Μέχρι τότε κανείς δεν μπορεί να μιλά για ανάκαμψη. Πότε θα γίνει αυτό; Σίγουρα όχι το 2013 αφού στην καλύτερη περίπτωση η ύφεση θα φτάσει το 4,5% και αυτό με τη σειρά του θα αυξήσει τον αριθμό των αριθμό των "εκτοπισμένων". Αυτή είναι η αλήθεια για την αγορά ακινήτων και όλα όσα λένε οι "ειδικοί" είναι στην καλύτερη περίπτωση "τρίχες κατασαρές"