Το κράτος προκάλεσε την κρίση

Η φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας στη διάρκεια της τρέχουσας κρίσης έχει επιτείνει την ύφεση στην αγορά ακινήτων και έχει αποθαρρύνει σηµαντικά τη ζήτηση, υποστηρίζει η Τράπεζα της Ελλάδος. Οι πρόσφατες νοµοθετικές ρυθµίσεις σε σχέση µε τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας έχουν περιορίσει την αβεβαιότητα ως προς το φορολογικό καθεστώς των ακινήτων, ενώ η σηµαντική µείωση του φόρου µεταβιβάσεων (στο 3%) εκτιµάται ότι θα συντελέσει στην αύξηση της πολύ χαµηλής συχνότητας συναλλαγών στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Επιπλέον, εκτιµάται ότι στη σταθεροποίηση της αγοράς θα συµβάλει η ρύθµιση για µερική παράταση της αναστολής των πλειστηριασµών  για την πρώτη κατοικία το 2014, σε συνδυασµό µε την ουσιαστική επανασύνδεση µε το τραπεζικό σύστηµα των νοικοκυριών που αδυνατούσαν να εξυπηρετούν τα δάνειά τους και την εισαγωγή της δυνατότητας πληρωµής σηµαντικά µικρότερων και ανάλογα µε τις δυνατότητές τους δόσεων.  Οι πτωτικές τάσεις στις τιµές των κατοικιών είναι πιθανόν να συνεχιστούν και τα επόµενα τρίµηνα, αλλά µε σχετικά πιο συγκρατηµένους ρυθµούς, καθώς οι υψηλοί ρυθµοί µείωσης τωντιµών που είχαν καταγραφεί το 2012 και το πρώτο εξάµηνο του 2013 έδειξαν να αµβλύνονται τα δύο επόµενα τρίµηνα.