Η τελευταία ευκαιρία για το Ελληνικό

Συνεδριάζει σήμερα το μεσημέρι το ΤΑΙΠΕΔ, προκειμένου να αποφασίσει επί της νέας βελτιωμένης προσφοράς που έχει κληθεί να καταθέσει ο μοναδικός υποψήφιος, η κοινοπραξία υπό τη Lamda Development. Η διαφορά που χωρίζει τις δύο πλευρές είναι αρκετά πάνω από τα 100 εκατ. ευρώ, η κυβέρνηση δέχεται ήδη κριτική από την αξιωματική αντιπολίτευση περί ξεπουλήματος, και σε περίπτωση που γίνει δεκτή μια βελτιωμένη προσφορά κοντά ή λίγο πάνω από την αποτίμηση του ανεξάρτητου αποτιμητή, θα φουντώσουν οι αντιδράσεις απ’ όσους υποστηρίζουν ότι το καλύτερο ελληνικό ακίνητο πουλήθηκε κοψοχρονιά. Την περασμένη Τετάρτη η Lamda προσέφερε γύρω στα 440 εκατ. ευρώ σε παρούσα αξία, που σε βάθος 10ετίας (ονομαστική αξία) μεταφράζονται σε 600 εκατ. ευρώ, καθώς ο διαγωνισμός δίνει τη δυνατότητα στον επενδυτή να καταβάλει το 75% του τιμήματος σε δόσεις, και μόνο το 25% "μπροστά". Αλλά, ο ανεξάρτητος αποτιμητής είχε βάλει τον πήχη κοντά στα 570 εκατ. ευρώ για την παρουσία αξία του Ελληνικού, που μεταφράζονται σε περίπου 900 εκατ. ευρώ σε βάθος δεκαετίας. Άρα, ΤΑΙΠΕΔ και Lamda τα χωρίζουν περίπου 130 εκατ. ευρώ σε παρούσες αξίες. Κατ’ ελάχιστον λοιπόν η κοινοπραξία πρέπει να καλύψει το τίμημα του ανεξάρτητου αποτιμητή. Ο προβληματισμός για το πώς εξελίχθηκε ο διαγωνισμός είναι μεγάλος . Η διαδικασία, ξεκίνησε στραβά (μέσα σε σεναριολογία πως το Κατάρ θα αγοράσει έναντι 5 δισ. ευρώ το Ελληνικό), και σε εποχή, το 2011, που η χώρα τελούσε υπό καθεστώς χρεοκοπίας. Κάπως έτσι, αλλά και χάρη σε λάθος χειρισμούς τόσο της κυβέρνησης όσο και του ΤΑΙΠΕΔ, πολλοί ξένοι επενδυτές δεν εμφανίστηκαν, δύο από τους τρεις που είχαν απομείνει μέχρι και την τελική φάση αποχώρησαν (η ισραηλινή Elbit, και η βρετανική London Regional), και το Ταμείο έμεινε για το καλύτερο ελληνικό ακίνητο, με έναν και μοναδικό υποψήφιο.