Το παρασκήνιο για τις εμπορικές μισθώσεις

Τι ακριβώς συμβαίνει με τις εμπορικές μισθώσεις; Ουσιαστικά το παιγνίδι παίζεται απο μεγάλους ιδιοκτήτες και επιχειρήσεις του real estate που πιέζουν προς όλες τις κατευθύνσεις και κύριο μοχλό την τροϊκα για πλήρη απελυθέρωση των εμπορικών μισθώσεων. Στον αντίποδα η ηγεσία των εμπόρων κορυφαία στελέχη της βρίσκονται πολύ κοντά στον ίδιο στον πρωθυπουργό και συμμετέχουν σε κορυφαία κομματικά όργανα (πχ επιτροπή για την οικονομία) και οι οποίοι πιέζουν για σταδιακή απελευθέρωση. Φυσικά οι μικροιδιοκτήτες , όπως συμβαίνει πάντα παρακολουθούν τις εξελίξεις ανήμποροι να αντιδράσουν. Ο λόγος που οι ιδιοκτήτες αλλά και μεγάλοι μεσίτες ακινήτων ζητούν την πλήρη απελευθέρωση των εμπορικών μισθώσεων είναι, όπως έλεγαν πηγές της αγοράς, ο εξής: Από το 2009 και εντεύθεν οι ενοικιαστές μεγάλων εμπορικών χώρων ζητούν μειώσεις ενοικίου και έχουν γίνει αλλεπάλληλες. Τα μισθώματα έχουν μειωθεί σημαντικά στη διάρκεια των πέντε τελευταίων χρόνων. Ακόμη και στις περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες δεν συμφωνούν με την προτεινόμενη από τον ενοικιαστή τους μείωση, ο δεύτερος προσέφευγε στο δικαστήριο και τα δικαστήρια έδιναν τις μειώσεις που ζητούσαν οι ενοικιαστές. Παράλληλα όμως οι ιδιοκτήτες λόγω της μακροχρόνιας μίσθωσης δεν είχαν τη δυνατότητα να κάνουν έξωση στον ενοικιαστή τους με τον οποίο διαφωνούσαν ως προς τη μείωση. Εφόσον η διάρκεια των μισθώσεων απελευθερωθεί, δεδομένου ότι προσδοκούν πως τα επόμενα 2-3 χρόνια η αγορά θα σταθεροποιηθεί και θα αρχίσει να ανεβαίνει, θα έχουν τη δυνατότητα να κάνουν αυξήσεις, και όσοι ενοικιαστές δεν συμφωνούν θα τους κάνουν έξωση. Απο την άλλη πλευρά, για την ΝΔ το πολιτικό κόστος απο μία πλήρη απελευθέρωση θα είναι μεγάλο αφού , ουσιαστικά ελέγχει συνδικαλιστικά τον κλάδο με ότι αυτό σημαίνει σε ψήφους και επιρροή. Ετσι γινόμαστε μάρτυρες ενός ιδιότυπου μπρα ντε φερ το οποίο στην πραγματικότητα δεν είναι τίποτε άλλο παρά ένα πολιτικό παιγνίδι παρασκηνίου.