Το σήριαλ των αντικειμενικών

Σε σήριαλ εξελίσεται η υπόθεση των αντικειμενικών . Απο την μία πλευρά το υπουργείο Οικονομικών συγκεντρωνει τιμές ακινήτων απο ολόκληρη την Ελλάδα μέσω ανεξαρτήτων πηγών(ήδη οι σχετικοί πίνακες έχουν δοθεί) και απο την άλλη διαρρέει ότι συμφώνησε με την τρόικα ότι δεν θα μεταβάλλει τις αντικειμενικές αξίες για την επόμενη τριετία. Διαρροές που έγιναν το Σαββατοκύριακο εμφανίζουν ότι «παγώνουν» οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων μέχρι το 2016, οπότε και θα έρθουν στα επίπεδα των εμπορικών τιμών που θα ισχύουν τότε.

Η κυβέρνηση, σύμφωνα με τις ιδιες διαρροές , εμφανίζεται ότι πέτυχε να αποσπάσει τη σύμφωνη γνώμη της τρόικας ώστε να μην υπάρξουν αναπροσαρμογές αυτή την περίοδο. Με την απόφαση για «πάγωμα» ευνοούνται όσοι ιδιοκτήτες έχουν ακίνητα σε περιοχές όπου οι εμπορικές τιμές είναι ακόμη υψηλότερες από τις αντικειμενικές, αν και είναι δύσκολο να γίνουν συγκρίσεις διότι δεν υπάρχουν αγοραπωλησίες.Συγκεκριμένα , πρόκειται για ιδιοκτήτες στις λαϊκές περιοχές κυρίως της Αττικής, δηλαδή συνοικίες με τιμές ακινήτων χαμηλές ή μεσαίες, αναμενόταν αύξηση των αντικειμενικών αξιών ακόμη και πάνω από 50%. Εντελώς διαφορετική είναι η περίπτωση στις λεγόμενες ακριβές περιοχές, κυρίως της πρωτεύουσας και της Θεσσαλονίκης, όπου τα τελευταία πέντε χρόνια οι εμπορικές αξίες έχουν υποχωρήσει δραματικά, και οι αντικειμενικές κινούνται τα επίπεδα των εμπορικών και σε αρκετές περιπτώσεις σε υψηλότερα επίπεδα. Το ίδιο ισχύει και για τα επαγγελματικά ακίνητα όπου οι συντελεστές εμπορικότητας απέχουν πολύ απο την πραγματικότητα. Αγνωστο παραμένει τι θα γίνει με τις τιμές στις εκτός σχεδίου περιοχές στις οποίες ουσιαστικά οι αξίες πορω απέχουν απο την πραγματικότητα. Μία πιθανή ένταξη τους στο σύστημα μπορεί να αλλάξει όλο το τοπίο και να επιτείνει ακόμα περισσότερο την ύφεση καθώς θα αυξηθεί κατακόρυφα η φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών τους.