Ακίνητα: Ενας αναπάντεχος "πονοκέφαλος"

Το 2012 , θα προστεθεί ένας ακόμα «πονοκέφαλος» , που μπορεί να έχει καταλυτικές επιπτώσεις στην περαιτέρω πορεία της και κυρίως στην αγορά επαγγελματικών χώρων. Όλα δείχνουν ότι η ελληνική κοινωνία εκτός από την οικονομική ύφεση θα κληθεί να αντιμετωπίσει και την πολιτική αβεβαιότητα. Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δημοσκοπικά ευρήματα , οι εκλογές που θα διεξαχθούν την επόμενη άνοιξη θα επιτείνουν το κλίμα αβεβαιότητας που χαρακτηρίζει σήμερα την ελληνική κοινωνία. Το ενδεχόμενο , δημιουργίας αυτοδύναμης κυβέρνησης έχει απομακρυνθεί και όλα δείχνουν ότι η χώρα μετά από πολλές δεκαετίες θα βρεθεί είτε στον αστερισμό των συμμαχικών κυβερνήσεων είτε στην δύνη των αλλεπάλληλων εκλογικών αναμετρήσεων. Ανεξάρτητα από τα κόμματα που θα συνθέτουν την νέα κυβερνητική πλειοψηφία, η παρουσία μίας ισχυρής αντιπολίτευσης από τα αριστερά θα αλλάξει το πολιτικό περιβάλλον το οποίο γνωρίζαμε μέχρι σήμερα. Μάλιστα, οι δεσμεύσεις που έχουν αναληφθεί με βάση τη συμφωνία των Βρυξελλών θα δεσμεύουν –και- την νέα Κυβέρνηση, καθώς οι δυνατότητες για μία αλλαγή του μίγματος της οικονομικής της πολιτικής θα είναι περιορισμένες.

Αυτό πρακτικά οδηγεί την οικονομία σε περαιτέρω ύφεση (σ .σ ήδη έχει οι διεθνείς οργανισμοί προβλέπουν ύφεση 3-3,5%) αλλά και κοινωνικές και πολιτικές εντάσεις οι οποίες μπορούν ανά πάσα στιγμή να οδηγήσουν σε ανατροπές των όποιων συμφωνιών έχουν γίνει στα πλαίσια των κομματικών συνεργασιών. Φυσικά , οι επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων και κυρίως των επαγγελματικών θα είναι καταλυτικές αφού η διαφαινόμενη πολιτική αβεβαιότητα θα επηρεάσει τόσο την ζήτηση όσο και τη προσφορά και θα οδηγήσει σε νέα –χαμηλότερα- επίπεδα ισορροπίας την αγορά. Παράλληλα, ένα πολιτικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από ανασφάλεια θα επιδεινώσει ακόμα περισσότερο το ήδη χαμηλό επίπεδο των επενδύσεων σε κατοικίες ενώ η περαιτέρω μείωση των καταναλωτικών δαπανών σίγουρα δεν θα συμβάλλει στην σταθεροποίηση της αγοράς εμπορικών χώρων.