Η άλλη όψη της κρίσης

Περίπου οι μισοί από τους αγοραστές πολυτελών κατοικιών στην Πέμπτη Λεωφόρο του Μανχάταν, είναι από το εξωτερικό. Ανάλογα φαινόμενα καταγράφονται και στο Παρίσι, το Χονγκ Κονγκ και στη Ρώμη. Πλέον, η παγκοσμιοποίηση ακόμα και στα αστικά σπίτια είναι μία πραγματικότητα στην οποία δεν υπάρχει η Αθήνα και οι άλλες μεγάλες πόλεις της Ελλάδας. Αλλά δεν είναι μόνο οι πλούσιοι που αγοράζουν. Σύμφωνα με στοιχεία το 7% περίπου των αγοραστών κατοικίας στις ΗΠΑ είναι ξένοι. Σύμφωνα με την National Association of Realtors- Σωματείο των Μεσιτών- το 18% των μελών τους στην αγορά των ΗΠΑ προχώρησε το 2010 τουλάχιστον μία πώληση σπιτιού σε ξένο. Η σύνθεση αυτών των αγοραστών αλλάζει, αντικατοπτρίζοντας τις αλλαγές στην παγκόσμια οικονομική σκηνή. Οι αγοραστές από τη Ρωσία επέστρεψαν. Ο αριθμός εκείνων που προέρχονται από τη Βραζιλία, αυξήθηκε 7,5% .Οι Αυστραλοί αγοράζουν σπίτια στο Aspen. Στην Τάμπα της Φλόριντα, πολίτες της Βενεζουέλας αγοράζουν μεζονέτες στην παραλία. Φυσικά, δεν θα πρέπει να υποβαθμίζεται και η συνεχώς αυξανόμενη δραστηριότητα των κινέζων που αγοράζουν όχι μόνο στις ΗΠΑ, αλλά και σε Λονδίνο, Παρίσι. Μάλιστα, δεν αναζητούν μόνο σπίτια αλλά και κάθε μορφής ακίνητα όπως επαγγελματικά κτίρια, γη ακόμα και αμπελώνες. Πολλοί μεσίτες μάλιστα επισκέπτονται τη Κίνα προκειμένου να έλθουν σε συνεργασία με τοπικούς μεσίτες προκειμένου να εντοπίσουν πιθανούς αγοραστές. Στο κεντρικό Λονδίνο το 64% των αγοραστών κατοικιών με αξία τους άνω των 5 εκατ. ευρώ είναι ξένοι. Το ποσοστό αυτό είναι το υψηλότερο σε σύγκριση με κάθε άλλη μεγάλη πόλη του κόσμου. Οι αγοραστές το 2010 αντιπροσώπευαν 61 εθνικότητες, έναντι 46 το 2009. Ρώσοι , κινέζοι, ινδοί αλλά και υπήκοοι χωρών της ΕΕ και της Μέσης Ανατολής περιλαμβάνονται στην λίστα των αγοραστών. Η κάθε εθνότητα όμως προτιμά συγκεκριμένες περιοχές. Οι προερχόμενοι από της ΗΠΑ προτιμούν το Hampstead .Το Knightsbridge προσελκύει αγοραστές από την Ανατολική Ευρώπη και την Μέση Ανατολή. Στο Κένσινγκτον, οι τυπικοί αγοραστές προέρχονται από την Γαλλία, την Ελβετία και την Ιταλία. Και η ροή αγοραστών δεν σταματά. Στο Παρίσι η αγορά πολυτελών ακινήτων βρίσκεται σε πλήρη άνθηση και αυτό οφείλεται κυρίως στους ξένους αγοραστές. Στο "Χρυσό Τρίγωνο", δηλαδή στην περιοχή κοντά στα Ηλύσια Πεδία οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν 38% τον τελευταίο χρόνο. Πρόσφατα ένα κινέζος έδωσε για να αγοράσει ένα διαμέρισμα στην πολυτελή λεωφόρο George V, 14,2 εκατομμύρια δολάρια. Οι κινέζοι είναι η καινούργια ομάδα υποψήφιων αγοραστών που φλερτάρει με την προοπτική να είναι ιδιοκτήτες μίας κατοικίας στο Παρίσι. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον εκδηλώνεται και στο 16ο διαμέρισμα κοντά στο Τροκαντερό, όπου τα εντυπωσιακά κτίρια απευθύνονται σε αλλοδαπούς αγοραστές. Επίσης και οι εκατομμυριούχοι βραζιλιάνοι ενδιαφέρονται για αγορές κατοικιών στην «πόλη του φωτός».