Το αλλαλουμ συνεχίζεται...

Ενώ οι διατάξεις του ΕΝΦΙΑ προβλέπουν ότι τα ακίνητα τα οποία έχουν δεσμευτεί από το δημόσιο και βρίσκονται υπό απαλλοτρίωση απαλλάσσονται από το φόρο, το υπουργείο ζητά απο τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν συμπληρωματικό φόρο ο οποίος ενεργοποιείται όταν η συνολική ακίνητη περιουσία του φορολογούμενου ξεπερνά σε αντικειμενική αξία τις 300.000 ευρώ. Στα εκκαθαριστικά που έχουν λάβει οι φορολογούμενοι εμφανίζεται ένας ιδιότυπος τρόπος υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ. Στα εκκαθαριστικά έχει μηδενιστεί ο κύριος φόρος του ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο, η αντικειμενική αξία των απαλλοτριωμένων ακινήτων δεν έχει αφαιρεθεί από την συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου. Αυτό που γίνεται είναι ένας υπολογισμός του συμπληρωματικού φόρου με βάση τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου (περιλαμβανομένης της αξίας των υπό απαλλοτρίωση ακινήτων) και στη συνέχεια ο φόρος επιμερίζεται με τη μέθοδο των τριών με βάση το μερίδιο της αξίας των υπό απαλλοτρίωση ακινήτων και το μερίδιο της αξίας των υπόλοιπων ακινήτων. Ας δούμε και ένα παράδειγμα για να γίνει περισσότερο κατανοητός ο τρόπος του υπολογισμού.