Οι εγκλωβισμένοι

Ουσιαστικά, οι δανειολήπτες που αγόρασαν σπίτι κατά τη «χρυσή περίοδο» της κτηματαγοράς (2003-2008) συγκροτούν τώρα μια νέα γενιά εγκλωβισμένων. Μέσα σε μια πενταετία τουλάχιστον μισό εκατομμύριο Ελληνες δανείστηκαν περισσότερα από 50 δισ. ευρώ. Ετσι, συνολικά, ο αριθμός όσων εξυπηρετούν στεγαστικό δάνειο υπερβαίνει πλέον τους 800.000, ενώ οι συνολικές οφειλές ανέρχονται στα 81 δισ. ευρώ. Να σημειωθεί πως το μεγαλύτερο μέρος των δανείων (32 δισ. ευρώ) χορηγήθηκε μέσα στην τριετία 2006-2008. Αυτό σημαίνει ότι τα περισσότερα ακίνητα αγοράστηκαν με τις τιμές των ακινήτων να έχουν ανέβει στα ύψη, λόγω ακριβώς αυτών των δανείων. Αυτό αποδεικνύεται και από το δείκτη τιμών της Τράπεζας Ακινήτων. Στο διάστημα 2006-2008 οι ανατιμήσεις άγγιξαν το 22%. Σήμερα, αυτή η «υπεραξία» έχει χαθεί και οι τιμές έχουν επιστρέψει στα επίπεδα του 2003. Σύμφωνα με την Ελληνική Ενωση Τραπεζών (ΕΕΤ), ο αριθμός των κατοικιών που αυτή τη στιγμή προστατεύονται και δεν έχουν βγει σε πλειστηριασμό είναι πάνω από 100.000, αλλά όπως προκύπτει οι πλειστηριασμοί από τις τράπεζες είναι περιορισμένοι, ακόμη και για τα ακίνητα που δεν εμπίπτουν στο σχετικό προστατευτικό καθεστώς. Οι ρυθμίσεις που πραγματοποιούν οι τράπεζες έτρεχαν το προηγούμενο έτος με ρυθμό 24%, ο οποίος αναμένεται να επιταχυνθεί φέτος. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, οι επισφάλειες στον τομέα της στεγαστικής πίστης ανήλθαν στο τέλος του 2012 στο 20%, στο σύνολο των 81 δισ. ευρώ που είναι το σύνολο των στεγαστικών δανείων, ανεβάζοντας το ύψος των «κόκκινων» δανείων στη συγκεκριμένη κατηγορία στα 16 δισ. ευρώ.