Τα "κοράκια" του Βορρά

Στις αγορές ακινήτων των μεγάλων οικονομιών του Νότου στρέφονται τώρα επενδυτικοί κολοσσοί από Γαλλία και Γερμανία σύμφωνα με δημοσίευμα του Bloomberg. Αιτία; Η μεγάλη πτώση των τιμών. Σύμφωνα με τα στοιχεία , της οι τιμές στον ευρωπαϊκό νότο έχουν κατρακυλίσει. Eurostat Στις με τις μεγαλύτερες απώλειες , περιλαμβάνονται : Ελλάδα , Ισπανία (-12,8%), Πορτογαλία (-7,3%) . Ετσι , οι "επενδυτές " κτυπάνε μία ψόφια αγορά προσδοκώντας τιμές ακόμα χαμηλότερες απο εκείνες των επίσημων στατιστικών.

Τυπικο παράδειγμα η γαλλική Axa Real Estate Investment Managers, μεγαλύτερος διαχειριστής ακίνητης περιουσίας στην Ευρώπη (χαρτοφυλάκιο άνω των 45 δισ. ευρώ), απέκτησε πρόσφατα κτίριο γραφείων στη Βαρκελώνη έναντι 172 εκατ. ευρώ. Πρόκειται ουσιαστικά για την πρώτη μεγάλη επένδυση του ομίλου στην ισπανική αγορά, καθώς την προηγούμενη πενταετία είχε αποκτήσει μόνο μια αλυσίδα πρατηρίων καυσίμων, έναντι 55 εκατ. ευρώ. Τον προηγούμενο μήνα η Axa Real Estate αγόρασε, επίσης, ένα επιχειρηματικό πάρκο στο Μιλάνο, στην πρώτη της κίνηση στην ιταλική αγορά μετά το 2008. Τις πρώτες πράξεις της στην ιταλική αγορά πραγματοποίησε τον Ιούνιο και η γερμανική Allianz, αγοράζοντας μερίδιο σε δύο κτιριακά συγκροτήματα στη Ρώμη και το Μιλάνο. Τα προηγούμενα χρόνια οι επενδύσεις στην ιταλική και ισπανική αγορά ακινήτων ήταν εξαιρετικά περιορισμένες. Το 2012 διαμορφώθηκαν στα χαμηλότερα επίπεδα μετά το 2001, υποχωρώντας 70% στην Ιταλία και 50% στην Ισπανία. Η επακόλουθη μείωση των τιμών δείχνει, όμως, να προσελκύει πλέον το ενδιαφέρον επενδυτών από τον Βορρά.