Μαζικη εκποίηση ακινητων

Με στόχο την άντληση 1 δισ. ευρώ το ΤΑΙΠΕΔ ξεκινά τις διαδικασίες τιτλοποίησης 1.000 ακινήτων του ελληνικού Δημοσίου, προκειμένου να διασφαλίσει την επιτυχία του στόχου εσόδων από τις αποκρατικοποιήσεις, ύψους 4,5 δισ. ευρώ, για τη διετία 2013-2014. Προς τιτλοποίηση 1.000 δημόσια ακίνητα Με τη δημοσίευση πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την πρόσληψη χρηματοοικονομικού συμβούλου το ΤΑΙΠΕΔ ανοίγει επίσημα τη διαδικασία. Στη στρατηγική της τιτλοποίησης πρέπει να ενταχθούν περίπου 1.000 ακίνητα που προβλέπεται να μεταβιβαστούν στο ΤΑΙΠΕΔ, σημειώνει η προκήρυξη, επισημαίνοντας ταυτόχρονα ότι ήδη διενεργούνται οι απαραίτητες κινήσεις για τη μεταβίβαση. Υποψήφια ακίνητα προς ένταξη στο σχέδιο της τιτλοποίησης είναι, μεταξύ άλλων, το πρώην βασιλικό κτήμα στο Τατόι, η έκταση των 500 στρεμμάτων δίπλα στο Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας, ομάδες ακινήτων που ανήκουν σε υπουργεία, δήμους και οργανισμούς του Δημοσίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, το επικρατέστερο μοντέλο προεξόφλησης εσόδων από το ΤΑΙΠΕΔ είναι η ομαδοποίηση ακινήτων και για κάθε ομάδα θα γίνει ειδική μελέτη για τους εναλλακτικούς τρόπους αξιοποίησής τους. Σε κάθε έναν από τους τρόπους αξιοποίησης θα προβλεφθεί το ύψος εσόδων. Στη συνέχεια το Ταμείο μπορεί να εκδώσει ομόλογα με αντίκρισμα τα προσδοκώμενα έσοδα από την αξιοποίηση των συγκεκριμένων ακινήτων, ενώ θα προσφέρει ελκυστικό επιτόκιο στους υποψήφιους επενδυτές.

Παράλληλα σε εξέλιξη είναι και η εκποίηση 28 ακινήτων σε υποψήφιους επενδυτές.Συγκεκριμένα , το ελληνικό δημόσιο θα πουλήσει σε ιδιώτες 28 ακίνητά του, τα οποία στεγάζουν σήμερα υπουργεία (6), εφορίες (13), αστυνομικά τμήματα (5) και άλλες δραστηριότητες του κράτους (4). Το δημόσιο θα συμφωνήσει με τον αγοραστή τη μακροχρόνια ενοικίαση των ακινήτων αυτών για 20 έως 25 χρόνια, όπου το συνολικό ετήσιο ενοίκιο θα είναι 30 εκατ. ευρώ, προσαυξανόμενο κάθε χρόνο με τον μέσο ετήσιο ευρωπαϊκό πληθωρισμό. Μετά τη λήξη του συμβολαίου ενοικίασης (20-25 έτη) το ελληνικό δημόσιο θα διατηρεί το δικαίωμα επαναγοράς των συγκεκριμένων ακινήτων στις τιμές αγοράς που θα επικρατούν τότε. Το κυρίως ζητούμενο δηλαδή από τους προσφοροδότες (επτά τον αριθμό στην εκδήλωση αρχικού ενδιαφέροντος) είναι πόσα λεφτά θα προσφέρουν «εδώ και τώρα», ώστε να εισπράττουν ενοίκια 30 εκατ. ευρώ για 20-25 χρόνια και μετά να τους μείνουν και τα ακίνητα (αν δεν τα επαναγοράσει το δημόσιο).