Η τελευταία ελπίδα

Η οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε σε ετήσια βάση κατά 66,1% το Νοέμβριο και κατά 30,5% στο 11μηνο Ιανουαρίου-Νοεμβρίου του 2012, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής. Με απλά λόγια η οικοδομική δραστηριότητα παρέμεινε «παγωμένη» και η εξέλιξη αυτή δεν είναι καθόλου άσχετη με την ελεύθερη πτώση του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος.

Η ανεργία καλπάζει και θα αργήσει πολύ να σταματήσει καθώς πάιρνει εφιαλτικές διαστάσεις . Τον Νοέμβριο του 2012 εκτοξεύτηκε στο 27% (από 20,8% έναν χρόνο πριν), καταγράφοντας άλλο ένα αρνητικό ρεκόρ.Ο αριθμός των ανέργων ξεπερνά πλέον το 1,35 εκατ. άτομα και, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, μέσα στην κρίση στις στρατιές των ανέργων προστέθηκαν 1 εκατ. άτομα. Επίσης, εντύπωση προκαλεί το γεγονός ότι για δεύτερο στη σειρά μήνα η Αττική αναδεικνύεται πρωταθλήτρια στην ανεργία μεταξύ των περιφερειών της χώρας, με ποσοστό 29%. Σημειώνεται ότι η Αττική είναι περίπου το 1/4 της οικοδομικής δραστηριότητας. Το πλέον ανησυχητικό στοιχείο είναι ότι οι προβλέψεις των ειδικών μιλούν για περαιτέρω αύξηση της ανεργίας εντός του τρέχοντος έτους. Μάλιστα το Κέντρο Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών προβλέπει ότι μέσα στο 2013 το 1/3 του ελληνικού εργατικού δυναμικού θα είναι άνεργο, καθώς διατυπώνει την εκτίμηση ότι το ποσοστό ανεργίας θα φτάσει το 30,1% .

Ολα αυτά είναι προάγγελοι ακόμα μεγαλύτερων δεινών για την αγορα ακινήτων αφού καμμία απο τις αιτίες που οδήγησαν την αγορά ακινήτων στο κατήφορο δεν βελτιώνονται. Η πτώση της συνολικής ζήτησης στην ελληνική οικονομία, η μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος, η έλλειψη ρευστότητας, η πιστωτική ασφυξία, η αναβολή των επενδυτικών σχεδίων λόγω της νομισματικής αβεβαιότητας και της πολιτικής αστάθειας και βέβαια οι έκτακτες φορολογικές επιβαρύνσεις στην ακίνητη περιουσία φαίνεται να έχουν παγιωθεί στη χώρα.

Λαμβάνοντας ότι το διαθέσιμο εισόδημα των Ελλήνων πολιτών θα αργήσει πολύ να αγγίξει τα επίπεδα του 2009, αφού αυτά υποστηρίζονταν από τον φθηνό εξωτερικό δανεισμό, ο ισχυρότερος ανασταλτικός παράγοντας στην άσκηση της οικοδομικής δραστηριότητας παραμένει σήμερα η βαριά φορολογία. Επομένως , το οικονομικό επιτελείο πριν καταλήξει στην οριστικοποίηση του νέου φορολογικού πλαισίου για τα ακίνητα, οφείλει να λάβει σοβαρά υπόψη τις επιπτώσεις στον τομέα των κατασκευών, που αποτέλεσε για χρόνια «ατμομηχανή» ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας.