Φόροι : "Καπέλλο" σε 1,5 εκατ ιδιοκτήτες

Με το νέο χαράτσι και με τεκμήρια κινδύνευουν να φορτωθούν εκείνοι που θέλησαν τα τελευταία χρόνια να νομιμοποιήσουν τις πολεοδομικές παραβάσεις υπαγόμενοι είτε στην ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους είτε στην αντίσοιχη για τα αυθαίρετα. Στην πραγματικότητα πρόκειται για εξαπάτηση 1.500.000 ιδιοκτητών απο τους οποίους απεκρύβησαν οι συνέπειες της επιλογής τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζουν να φορολογήσουν τους «τακτοποιημένους» χώρους ως κύριους χώρους των κατοικιών και όχι ως βοηθητικούς προκειμένου να πετύχουν τον εισπρακτικό στόχο των 3 δισ. ευρώ. Στο πλαίσιο αυτό, δεν αποκλείεται εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν τακτοποιήσει ημιυπαίθριους χώρους να κληθούν να τους δηλώσουν στο έντυπο Ε9 ως κύριους χώρους. Σήμερα, οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώροι δηλώνονται υποχρεωτικά μόνο στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης και λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του τεκμηρίου της κατοικίας. Στο Ε9 οι τακτοποιημένοι χώροι δηλώνονται ως κύριοι χώροι της κατοικίας μόνο στις περιπτώσεις μεταβίβασης του ακινήτου.

Εάν αποφασιστεί οι τακτοποιημένοι χώροι να φορολογηθούν ως κύριοι και όχι ως βοηθητικοί χώροι της κατοικίας τότε οι φορολογούμενοι θα βρεθούν αντιμέτωποι με σημαντική φορολογική επιβάρυνση. Και αυτό γιατί, οι συγκεκριμένοι χώροι θα αυξάνουν τους κύριους χώρους των κατοικιών και κατά συνέπεια το ποσό του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν τελικά οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Και αυτό παρόλο που προηγούμενες κυβερνήσεις διαβεβαίωναν πως δεν θα αλλάξει η φορολογική αντιμετώπιση των ακινήτων αυτών, μέχρι να τα μεταβιβάσουν οι ιδιοκτήτες τους σε κάποιον τρίτον στο μέλλον.

Σχεδόν 1.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων ανταποκρίθηκαν έτσι στις ρυθμίσεις για την «τακτοποίηση» ημιϋπαίθριων χώρων και αυθαιρέτων κτισμάτων, πιστεύοντας πως θα ξεμπέρδευαν πληρώνοντας ένα πρόστιμο στο κράτος, χωρίς να επιβαρυνθούν με επιπλέον φόρους έως ότου το πουλήσουν. Σήμερα, οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώροι δηλώνονται υποχρεωτικά ως κύριοι χώροι της κατοικίας μόνο στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης εισοδήματος και λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του τεκμηρίου της κατοικίας. Στο έντυπο Ε9 οι τακτοποιημένοι χώροι δεν δηλώνονταν ως τώρα (παρέμενε ό,τι είχε αναγραφεί πριν την ρύθμιση) και δεν προστίθεντο στους κύριους χώρους της κατοικίας, αφού οι κυβερνήσεις διαβεβαίωναν πως αυτό θα συμβεί μόνο στις περιπτώσεις που το ακίνητο αλλάξει χέρια και από τον νέο ιδιοκτήτη που το παίρνει «τακτοποιημένο», μετά την παγωγή στη ρύθμιση. Για παράδειγμα ένα διαμέρισμα που στα συμβόλαια αναγράφεται ως κύριος χώρος κατοικίας 70 τ.μ. και έχουν τακτοποιηθεί βοηθητικοί χώροι 30 τ.μ., θα πρέπει να δηλωθούν και να φορολογηθούν 100 τ.μ. σαν "κύριοι χώροι".

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, μέχρι και το περασμένο Οκτώβριο είχαν κατατεθεί 689.000 αιτήσεις για ρύθμιση ημιυπαίθριων χώρων. Αυτοί πλήρωσαν ήδη 800 εκατ. ευρώ έναντι στόχου 1,5 δισ ευρώ που είχε τεθεί στο Μνημόνιο. Κατατέθηκαν επιπλέον άλλες 432.000 αιτήσεις για ρύθμιση αυθαιρέτων και από αυτές, έγιναν δέκτες 221.000. Οι ιδιοκτήτες αυτοί πλήρωσαν για πρόστιμα και παράβολα συνολικά 662,6 εκατ. ευρώ (έναντι στόχου επίσης 1,5 δισ ευρώ). Συνολικά δηλαδή, 910.000 ιδιοκτήτες έχουν πληρώσει ήδη σχεδόν 1,5 δισ. ευρώ (περίπου από 1500 ευρώ κατά μέσο όρο καθένας) και συνεχίζουν να πληρώνουν δόσεις...