Το εφιαλτικό 2013

Δυσοίωνες οι προοπτικές της κτηματαγοράς για το 2013. Οι αγοραστές απέχουν, ενώ οι εν δυνάμει πωλητές δεν μπορούν να συνειδητοποιήσουν το νέο σκηνικό που έχει διαμορφωθεί στην αγορά και προσδοκούν ανάκαμψη των τιμών για να πουλήσουν. Ο πρόεδρος της Eνωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδας εκτιμά πως φέτος τα ακίνητα στις υποβαθμισμένες περιοχές, και κυρίως σε εκείνες που είχαν γίνει «καταφύγιο» των αλλοδαπών, θα περιέλθουν στα αζήτητα, καθώς η πλειονότητα των ξένων αναζητά έξοδο διαφυγής από την Ελλάδα, αφού πλέον δεν μπορεί να τους προσφέρει εργασία και ένα χαμηλό εισόδημα. Στις υπόλοιπες οικιστικές περιοχές οι επιλογές θα γίνουν με βάση τις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες, οι οποίες, όμως, διαμορφώνονται από την υπέρμετρη φορολόγηση του ακινήτου. Αναφέρει ότι οι τιμές πώλησης στα νεόδμητα διαμερίσματα έχουν διαμορφωθεί κάτω του κόστους, σε ποσοστό που φτάνει έως το 20%. Ο πρόεδρος της Ενωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδας εκτιμά ότι η αγορά των ακινήτων θα ανακάμψει σε δύο χρόνια και αναμένει ότι οι τιμές θα κινηθούν ανοδικά. Αλλωστε, η παρουσία των ξένων αγοραστών σε επιλεγμένες περιοχές στέλνει σαφές μήνυμα ότι οι αξίες των ακινήτων θα ανακάμψουν, δίνοντας κέρδη στους σημερινούς επενδυτές. Τα «μικρά» διαμερίσματα αναμένεται να σημειώσουν φέτος πτώση σε μονοψήφιο ποσοστό, ενώ τα «μεγάλα» θα δεχθούν μεγαλύτερες πιέσεις, διότι ο ιδιοκτήτες θα επιδιώξουν να πουλήσουν σπίτια που είχαν προς εκμετάλλευση. Η μείωση του εισοδήματος των εργαζομένων, η αβεβαιότητα παραμονής τους στην εργασία και η έλλειψη χρηματοδότησης από το τραπεζικό σύστημα μειώνουν τις προσδοκίες των ενδιαφερομένων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.