Ακίνητα: Η στατιστική και η αλήθεια

Οι δείκτες της κεντρικής τράπεζας δείχνουν πως η πτώση από το 2007 ξεπερνά το 25%, αλλά στην αγορά ακινήτων γνωρίζουν πως οι μειώσεις φτάνουν σε ορισμένες περιοχές και το 60%. Ειδικά στην Αθήνα, εκτιμάται πως η πτώση των τιμών ξεπερνά το 60% στο Κολωνάκι, το 50% στα Πατήσια, στη Γλυφάδα και στην Ηλιούπολη, ενώ κατά τουλάχιστον 50% έχουν πέσει οι τιμές σε περιοχές της Θεσσαλονίκης όπως το Πανόραμα και η Θέρμη. Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2012 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2011 κατά 10,8% στην Αθήνα, 12,4% στη Θεσσαλονίκη, 9,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2011, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2010 ήταν 6,4%, 6,8%, 4,1% και 4,1% αντίστοιχα. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το 2011, καθώς και τα πρώτα δύο τρίμηνα του 2012 ήταν ισχυρότερη στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας, Αθήνα και Θεσσαλονίκη, έναντι των άλλων περιοχών. Σε ολόκληρη την Ελλάδα εκτιμάται πως παραμένουν απούλητα περί τα 120.000 διαμερίσματα, χωρίς να υπολογίζονται άλλα τόσα που θα βγουν στο σφυρί τους επόμενους μήνες επειδή οι ιδιοκτήτες τους είτε αδυνατούν να πληρώσουν τους υψηλούς φόρους, είτε αναγκάζονται να πωλήσουν ακίνητα για να επιβιώσουν.