Αλλαγές στο αγοραστικά πρότυπα

"...Σύμφωνα  με στοιχεία που προέρχονται από τις πολεοδομίες της Αττικής και αφορούν στις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν στην διάρκεια του επταμήνου Ιανουαρίου-Ιουλίου προκύπτει ότι  το εμβαδόν των νέων οικοδομών καταγράφει μεγαλύτερη υποχώρηση σε σύγκριση με τον  αριθμό των αδειών. Ανάλογα είναι τα συμπεράσματα και από τα στοιχεία που προέρχονται από τις άδειες που εκδόθηκαν  στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός  στην Αττική  οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν ήταν λιγότερες  18,4% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό επτάμηνο αλλά το εμβαδόν των κατοικιών που αντιπροσώπευαν κατέγραψε μείωση της τάξης του 25%. Στην Θεσσαλονίκη , η εικόνα αυτή είναι πιο έντονη αφού οι οικοδομικές άδειες καταγράφουν μείωση που ξεπερνά το 18%, ενώ τα δομήσιμα τετραγωνικά  εμφανίζονται μειωμένα σε ποσοστό που προσεγγίζει το 35%.
Η επενδυτική αυτή πρακτική όμως είχε και άμεση επίπτωση και στην αγορά οικοπέδων  αφού οι περισσότεροι έχουν ήδη στραφεί στα μικρότερα οικόπεδα των οποίων όπως  είναι φυσικό εξαντλούν τον συντελεστή δόμησης.   Αυτό έχει και άμεση αντανάκλαση και στην τιμή , αφού το κόστος γης ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά υψηλότερο στα μικρά και άρτια οικόπεδα σε σύγκριση με τα αντίστοιχα μεγαλύτερα που βρίσκονται στην ίδια περιοχή. Στην πραγματικότητα, η αγορά έχει προσαρμοστεί στα νέα δεδομένα αφού  οι οικοδομικές επιχειρήσεις για πρώτη φορά την τελευταία δεκαετία  προσπαθούν να προσαρμόσουν το προϊόν τους στα νέα δεδομένα που έφερε η κρίση..."

ΠΗΓΗ:www.realestateingreece, τμήμα αναλύσεων, μελέτη για τα αγοραστικά πρότυπα στην αγορά κατοικίας