Κατοικία: Η χαμένη γενιά

Η κρίση θα έχει μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στην αγορα ακινήτων. Πρόκειται για την «χαμένη γενιά» όπως αποκαλούν οι κοινωνιολόγοι τους 20άρηδες και όσους έχουν πατήσει μόλις τα 30, που θα αργήσουν πολύ να δραστηριοποιηθούν στην αγορά είτε ως υποψήφιοι αγοραστές είτε ακόμα ως ενοικιαστές. Στην περίπτωση μάλιστα που η ύφεση συνεχιστεί και την επόμενη πενταετία τότε στην λίστα της "χαμένης γενιάς" θα προστεθούν ακόμα και οι σημερινοί 15αρηδες. Σύμφωνα με μελέτες ο μέσος χρόνος εμπλοκής ενός καταναλωτή στην αγορά κατοικίας κινείται μεταξύ 25-35 ετών. Η κρίση έχει ως αποτέλεσμα οι νέοι αυτοί να καθυστερούν την απομάκρυνση τους απο την πατρική εστία ή και ακόμα την δημιουργία μίας νέας οικογένειας. Αυτές οι δύο επιλογές είναι οι αιτίες που οι συγκεκριμένες ηλικίες αποτελούν ένα μόνιμο τροφοδότη της αγοράς . Αν και οι επιπτώσεις σήμερα δεν είναι ορατές εντούτοις μεσοπρόθεσμα η "χαμένη γενιά" θα είναι ένας πονοκέφαλος για την αγορά ακινήτων. Η γενιά που μαστίζεται από την ανεργία ή είναι χαμηλόμισθη καθυστερεί να… ενηλικιωθεί. Και αυτό έχει επίπτωση στη συρρίκνωση της ζήτησης στην αγορά κατοικίας. Λόγω των οικονομικών δυσκολιών, μεγάλο μέρος των ατόμων αυτών κατοικεί ακόμα στο σπίτι των γονέων τους. Δεν βγάζουν αρκετά χρήματα για να πληρώσουν ενοίκια (και ό,τι συνεπάγεται μία κατοικία) και σίγουρα δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν ένα δικό τους σπίτι. Έτσι, ενώ λογικά θα έπρεπε να επενδύσουν χρήματα στη κατοικία και τονώσουν την αγορά, εκείνοι διαλέγουν τη συμβίωση με τους γονείς αναβάλλοντας επ’ άπειρον την αγορά κατοικίας. Οι οικονομολόγοι είναι προβληματισμένοι διότι η συγκεκριμένη γενιά ανέκαθεν βοηθούσε την οικονομία, κυρίως, ενοικιάζοντας διαμερίσματα ( οι 20αρηδες περισσότερο) ενώ οι όσοι είχαν διαβεί το κατώφλι της τέταρτης δεκαετίας της ζωής σταδιακά προσπαθούσαν να αγοράσουν μία κατοικία. Η οικονομική κρίση έχει φέρει τα πάνω κάτω και σε αυτό το τομέα και είναι άγνωστο σε ποιο βαθμό θα επηρεάσει την αγορά κατοικίας αυτή η ...παρατεταμένη εφηβεία.