Στην πραγματικότητα, πρόκειται για ένα δυσεπίλυτο σταυρόλεξο, καθώς το οικονομικό επιτελείο της Κυβέρνησης θα πρέπει τους επόμενους μήνες να παρουσιάσει ένα σχέδιο το οποίο θα απαλλάσσει τη συντριπτική πλειοψηφία των φορολογουμένων, από την υποχρέωση καταβολής φόρου κατοχής στα ακίνητα, ενώ ταυτόχρονα, όπως έχει εξαγγείλει, θα μειώσει τις αντικειμενικές αξίες, δηλαδή θα περιορίσει τη φορολογητέα αξία. Αν και δεν έχει ξεκαθαρίσει το ακριβές ποσό του αφορολόγητου για το νέο φόρο κατοχής, εντούτοις οι πληροφορίες ανέφεραν ότι θα κινείται μεταξύ 200.000 και 300.000 ευρώ.

Διαβάστε περισσότερα, εγγραφείτε συνδρομητές και κερδίστε έκπτωση 20%

Κατάργηση του ΕΝΦΙΑ του 2015 και αντικατάστασή του από τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας προβλέπει το σχέδιο της κυβέρνησης για τη φορολογία των ακινήτων, όπως αποτυπώθηκε στις προγραμματικές δηλώσεις . Σύμφωνα με πληροφορίες, το νομοσχέδιο για τον νέο φόρο στα ακίνητα θα κατατεθεί στη Βουλή μέσα στους επόμενους δύο μήνες, ενώ το αφορολόγητο όριο, το οποίο δεν ανακοινώθηκε από τον κ. Τσίπρα, θα κυμαίνεται στα επίπεδα των 200.000 ευρώ κατά άτομο. Άγνωστη παραμένει προς το παρόν η «τύχη» των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, αφού ο πρωθυπουργός δεν έκανε καμία αναφορά, ενώ στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης είχε μιλήσει για μείωση των αντικειμενικών κατά 30% - 35%. Κερδισμένοι των αλλαγών στη φορολογία των ακινήτων θα είναι όσοι έχουν ακίνητη περιουσία αξίας έως το αφορολόγητο όριο, καθώς δεν θα πληρώνουν φόρο, ενώ με τον ΕΝΦΙΑ πληρώνουν από το πρώτο τετραγωνικό. Χαμένοι αναμένεται να είναι όσοι έχουν σημαντική ακίνητη περιουσία, καθώς για να προκύψει διαχειρίσιμο δημοσιονομικό αποτέλεσμα οι ανώτατοι οριακοί συντελεστές θα φθάσουν σε υψηλά επίπεδα όπως 2% ή 3% της αξίας. Ο πρωθυπουργός κάλεσε τους πολίτες να πληρώσουν τις δύο τελευταίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ ζητώντας τους να επιδείξουν πατριωτισμό στη στήριξη των δημοσίων εσόδων. Σημειώνεται ότι μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου είχαν εισπραχθεί από τον ΕΝΦΙΑ 1,9 δισ. ευρώ και για να επιτευχθεί ο στόχος των 2,65 δισ. ευρώ θα πρέπει μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου να έχουν εισρεύσει στα δημόσια ταμεία περίπου 850 εκατ. ευρώ.

Σύντομα θα πρέπει να ξεκινήσει ο σχεδιασμός για την αναμόρφωση, για άλλη μια φορά, του φορολογικού «χάρτη» της αγοράς ακινήτων, καθώς οι δημοσιονομικές ανάγκες δεν σταματούν και όπως όλα δείχνουν, θα διατηρηθεί ο φόρος κατοχής που επιβλήθηκε τα τελευταία χρόνια, έστω κι αν δεν λέγεται πλέον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος οδεύει προς άμεση κατάργηση. Σύμφωνα με φορείς της αγοράς ακινήτων, ο νέος φόρος θα πρέπει να ετοιμαστεί σύντομα, αν κρίνει κανείς από τους πολλούς μήνες που απαιτήθηκαν έως ότου καθοριστεί ο ΕΝΦΙΑ και αποσταλούν τα πρώτα ειδοποιητήρια.Σε κάθε περίπτωση, το ζητούμενο είναι να οριστικοποιηθεί σύντομα το αντικείμενο του νέου φόρου, προκειμένου να αρθεί μέρος της σημερινής αβεβαιότητας, η οποία έχει διατηρήσει το «πάγωμα» των αγοραπωλησιών, που ξεκίνησε με την έναρξη της προεκλογικής περιόδου.

Δέκα αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων, του εισοδήματος και στους μισθούς εξήγγειλε χθές ο πρωθυπουργός. Συγκεκριμένα:

1. Το αφορολόγητο θα είναι ενιαίο για όλους στα 12.000 ευρώ, με αύξηση κατά 2.000 ευρώ για τα πρώτα δύο παιδιά και 3.000 ευρώ από το τρίτο παιδί και πάνω. Ομως, αυτό θα εφαρμοστεί σταδιακά χωρίς να δοθούν χρονοδιαγράμματα. Θα θεσπιστούν περισσότερες φορολογικές κλίμακες από αυτές που υπάρχουν σήμερα ώστε η φορολόγηση να γίνει πιο αναλογική ενώ θα υπάρξει αύξηση των ανώτατων συντελεστών, αύξηση δηλαδή στους συντελεστές για τα μεγάλα εισοδήματα. Προεκλογικά ακούστηκε και μια κλίμακα 60% για μεγάλα εισοδήματα και για το ποσό πάνω από 80.000 ευρώ.

Δεν δόθηκαν πάντως στοιχεία για τους φορολογικούς συντελεστές. «Κάθε πολίτης και κάθε επιχείρηση θα συνεισφέρει στα κοινά ανάλογα με τη φοροδοτική του ικανότητα».

2. Καταργείται ο ΕΝΦΙΑ και αντικαθίσταται με Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας χωρίς να δοθούν λεπτομέρειες για το ποιο θα είναι το αφορολόγητο. Υπενθυμίζεται ότι την Παρασκευή ο γραμματέας του ΣΥΡΙΖΑ. Δ. Βίτσας μίλησε για οικογενειακή περιουσία 400.000 ευρώ που δεν θα φορολογείται.

Ο πρωθυπουργός κάλεσε τους πολίτες να πληρώσουν τις δύο τελευταίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ.

3. Το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει στην καταγραφή των περιουσιών στην Ελλάδα και το εξωτερικό μέσω Περιουσιολογίου. Υπάρχουν σκέψεις για φορολόγηση του συνόλου της περιουσίας των Ελλήνων δηλαδή αστικά ακίνητα, αγροτεμάχια κ.λπ. μαζί με κινητές αξίες όπως μετοχές, καταθέσεις, έργα τέχνης κ.λπ. Κάτι τέτοιο ωστόσο θα είναι δύσκολο να συμβεί και θα προκαλέσει αντιδράσεις καθώς ήδη καταθέσεις και μετοχές φορολογούνται. Ο κ. Τσίπρας δεν αναφέρθηκε στην κατάσχεση όσων περιουσιακών στοιχείων δεν δηλώνονται.

4. Προανήγγειλε νέα ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών, με 100 δόσεις χωρίς γραφειοκρατικές προϋποθέσεις και απλές διαδικασίες. Είπε ότι τα 72 δισ. ευρώ των ληξιπρόθεσμων οφειλών (από 30 δισ. ευρώ το 2009) υπονομεύουν τη διαπραγματευτική μας θέση.

5. Αναφέρθηκε στην επιτάχυνση των ελέγχων σε κάθε είδους λίστα (Λαγκάρντ, Λιχτενστάιν κλπ.) στην εξόρμηση του ΣΔΟΕ και στην πάταξη του λαθρεμπορίου καυσίμων και καπνού που εκτιμάται ότι μπορεί να φέρει έως και 1,5 δισ. ευρώ πρόσθετων εσόδων σε ετήσια βάση.

6. Ανακοίνωσε την ίδρυση ενδιάμεσου δημόσιου φορέα για την διαχείριση των κόκκινων και επιχειρηματικών δανείων που από τη μια πλευρά θα προστατεύει τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά και τους μικρούς και μεσαίους επιχειρηματίες και από την άλλη θα μεριμνά για την μη επιβάρυνση των τραπεζικών ισολογισμών. Μέχρι την ψήφιση των νομοθετημάτων και την έκδοση των απαραίτητων Υπουργικών Αποφάσεων για την υλοποίηση των μέτρων ρύθμισης των κόκκινων δανείων, απαγορεύεται κάθε πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας καθώς και η μεταβίβαση ενυπόθηκων δανείων χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του οφειλέτη σε μη αναγνωρισμένα Τραπεζικά ιδρύματα, σε έλληνες και ξένους κερδοσκόπους.

7. Επανέρχεται η 13η σύνταξη, ως δώρο Χριστουγέννων, στο τέλος του 2015, σε όσους λαμβάνουν λιγότερα από 700 ευρώ μηνιαίως.

8. Αύξηση του κατώτατου μισθού στα 751 ευρώ, η οποία όμως θα γίνει σταδιακά μέχρι το 2016, ώστε να διασφαλιστεί η αρμονική προσαρμογή της πραγματικής οικονομίας και ταυτόχρονα να προσαρμοστούν οι κοινωνικοί εταίροι.

9. Παράλληλα θα υπάρξει επέκταση της κάλυψης των συμβάσεων και θα επανέλθουν και οι τριετίες.

10. Εκτός απ' τους εργαζόμενους με τον κατώτατο μισθό κερδισμένοι θα είναι και οι νέοι ηλικίας ως 25 ετών καθώς καταργούνται οι διατάξεις για μικρότερες αμοιβές και επανέρχεται η μισθολογική ισότητα ανεξάρτητα από την ηλικία.