Φόροι που γονατίζουν

Τα πάνω κάτω στη φορολογία των ακινήτων φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες που ανακοίνωσε αρχές της εβδομάδας το υπουργείο Οικονομικών και οι οποίες θα ισχύσουν με το νέο έτος. Φόροι μεταβίβασης, γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές, τεκμαρτά εισοδήματα, δημοτικά τέλη, αλλά και ο ΕΝΦΙΑ και ο συμπληρωματικός φόρος επί των ακινήτων θα υπολογίζονται από 1.1.2022 με τις νέες τιμές της Eφορίας που σχεδόν στο σύνολο της επικράτειας παρουσιάζουν μικρότερη ή μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με τις ισχύουσες τιμές.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες αυξήθηκαν σημαντικά, ενώ για πρώτη φορά είναι κοντά στις τιμές της αγοράς. Αυτή ήταν άλλωστε και η μεταμνημονιακή υποχρέωση που είχε αναλάβει το υπουργείο Οικονομικών.

Ωστόσο, με εξαίρεση τη δέσμευση της κυβέρνησης ότι θα επανεξετάσει τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ ώστε να μην προκύψουν υπέρμετρες επιβαρύνσεις σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις το επόμενο έτος, για τους υπόλοιπους φόρους δεν έχει ακουστεί απολύτως τίποτα όσον αφορά τους συντελεστές που εφαρμόζονται.

Από το 2022 ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες και αν δεν προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών σε αναπροσαρμογή των κλιμάκων και των συντελεστών, το σίγουρο είναι ότι θα προκύψουν πρόσθετες επιβαρύνσεις. Ωστόσο, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και ο αρμόδιος υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας δεσμεύονται ότι η άνοδος των αντικειμενικών αξιών δεν σημαίνει αύξηση του ΕΝΦΙΑ, καθώς ειδική επιτροπή θα ασχοληθεί το επόμενο διάστημα με τη διαμόρφωση νέων συντελεστών εναρμονισμένων με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, με νέα δομή και διάρθρωση και με διατήρηση της συνολικής δημοσιονομικής ουδετερότητας του φόρου – δηλαδή, παρά τις μεταβολές στις αντικειμενικές αξίες, τα δημόσια έσοδα που προβλέπονται από τον ΕΝΦΙΑ δεν θα αυξηθούν. Υπενθυμίζεται ότι σήμερα τα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ σε ετήσια βάση είναι περίπου 3 δισ. ευρώ.

Μάλιστα, στην κυβέρνηση πηγαίνουν και ένα βήμα παραπέρα λέγοντας ότι λαμβάνοντας υπόψη τον δημοσιονομικό χώρο, καθώς και τα δεδομένα της οικονομίας την επόμενη περίοδο, θα εξεταστεί το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης του ΕΝΦΙΑ, σε συνέχεια της μείωσης κατά 22% που σημειώθηκε το 2019, υλοποιώντας τις δεσμεύσεις της κυβέρνησης για νέα μείωση της τάξεως του 8%.

Οπως δήλωσε πρόσφατα ο κ. Σταϊκούρας, «οι όποιες μεταβολές και οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες δεν θα μεταφραστούν αυτομάτως σε αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ, αφού οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου θα προσαρμοστούν στις μεταβολές των αντικειμενικών αξιών. Συνεπώς, δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεσαία τάξη, δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων, ακόμα και αν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες. Θα επιβαρυνθούν όμως κατοικίες σε περιοχές της χώρας που υποφορολογούνταν. Και αυτός ο δημοσιονομικός χώρος θα αξιοποιηθεί πλήρως για την περαιτέρω μείωση της φορολογίας ακινήτων, ιδιαίτερα χαμηλής και μεσαίας αξίας. Ο νέος ΕΝΦΙΑ σχεδιάζεται τους επόμενους μήνες. Θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2022 και θα αποπληρωθεί σε περισσότερες από τις υφιστάμενες 6 δόσεις».