Αυξήσεις στους φόρους λόγω αντικειμενικών

Οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών, πρόκειται να ανακοινωθούν το αργότερο μέσα στο πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιουλίου και θα ισχύσουν το 2022. Για πρώτη φορά θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα 3.000 περιοχές σε όλη τη χώρα, στις οποίες σήμερα δεν εφαρμόζονται αντικειμενικές τιμές και οι ιδιοκτήτες τους πλήρωναν απειροελάχιστο φόρο (κυρίως ΕΝΦΙΑ), όπως ισχύει με τα αγροτεμάχια, ενώ σε 6.000-7.000 θα υπάρξουν αυξήσεις από 30% έως και 100% των αντικειμενικών, αλλά και μειώσεις-διορθώσεις σε 3.000-4.000 περιοχές. Με βάση τα στοιχεία των εκτιμητών που έχουν κατατεθεί στην ειδική επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών, η μεγαλύτερη αύξηση 50%-60% (όχι στις νέες υπό ένταξη περιοχές) προκύπτει σε συνοικίες του κέντρου της Αθήνας, ενώ στα βόρεια προάστια εκτιμάται ότι οι τιμές θα κινηθούν αυξητικά από 20% έως 30%. Επίσης, αύξηση αναμένεται και στα νότια προάστια της πρωτεύουσας. Στις νέες υπό ένταξη στο σύστημα αντικειμενικών αξιών περιοχές ξεχωρίζουν τουριστικοί προορισμοί πρώτης γραμμής, όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Κέρκυρα, η Πάρος και τα Κύθηρα Τις επόμενες εβδομάδες η επιτροπή που έχει αναλάβει να διαμορφώσει τα τελικά ποσά των νέων αντικειμενικών τιμών θα αξιολογήσει τις εισηγήσεις των εκτιμητών και θα τις συγκρίνει με τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων και της Τράπεζας της Ελλάδος, αλλά και με τα μισθωτήρια συμβόλαια. Οι νέες αντικειμενικές αξίες -και κυρίως η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 3.000 περιοχές- θα προκαλέσουν, όμως, και αύξηση της φορολογητέας αξίας ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών θα χρησιμοποιήσει τον δημοσιονομικό χώρο προκειμένου να προχωρήσει από το επόμενο έτος σε αλλαγές στους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, ώστε να απορροφηθούν τυχόν επιβαρύνσεις από μεγάλες αυξήσεις αντικειμενικών. Παράλληλα, εξετάζεται σοβαρά ο περιορισμός -ακόμη και η κατάργηση- του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται σήμερα σε φορολογουμένους, η ακίνητη περιουσία των οποίων υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ. Η ένταξη των 3.000 περιοχών στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών αναμένεται να προσθέσει έσοδα στον ΕΝΦΙΑ, ύψους περίπου 400 εκατ. ευρώ, που θα επιτρέψουν τη νέα μείωση κατά 8% του ΕΝΦΙΑ (μετά το 22% του 2019) που έχει υποσχεθεί η κυβέρνηση και η οποία θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά του φόρου ακινήτων που θα λάβουν οι φορολογούμενοι το 2022.