Οι παράπλευρες απώλειες των αντικειμενικών

Η αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες δημιουργεί μια σειρά αλυσιδωτών αντιδράσεων. Εχει κρυφές παράπλευρες απώλειες. Επιδόματα όπως το οικογενειακό, θέρμανσης, πρόνοιας, αλληλεγγύης και άλλα, υπολογίζονται σε συνάρτηση με την ακίνητη περιουσία. Η αύξηση των αντικειμενικών θα οδηγήσει, για αρκετούς δικαιούχους έως σήμερα αυτών των επιδομάτων, στην απώλειά τους. Δηλαδή τους περισσότερο φτωχούς. Επηρεάζεται επίσης και η δυνατότητα υπαγωγής στο Κοινωνικό Τιμολόγιο ρεύματος και νερού. Βασικά είναι και τα τεκμήρια διαβίωσης όπου μια αλλαγή στην αξία του ακινήτου αυξάνει, σε πολλές περιπτώσεις έως και 40% το τεκμαρτό εισόδημα. Συνέπεια όλων αυτών είναι αρκετοί φορολογούμενοι χαμηλόμισθοι και χαμηλοσυνταξιούχοι να κινδυνεύουν να πληρώσουν αυξημένο φόρο, όταν το πραγματικό τους εισόδημα είναι μικρότερο και δεν μπορούν να καλύψουν τη διαφορά των τεκμηρίων από τη μη ανάλωση κεφαλαίου προηγούμενων ετών. Ταυτόχρονα, στις περιοχές που θα αυξηθούν, οι αξίες τα δημοτικά τέλη και ο ΤΑΠ θα επαναπροσδιορισθούν. Ακόμα, δεν έχει διευκρινισθεί όμως αν η αναπροσαρμογή θα ισχύσει αναδρομικά, από την 1η Ιανουαρίου 2018, ή θα εφαρμοστεί από την ημερομηνία ανακοίνωσης των νέων αξιών και μετά. Ανάλογες διευκρινίσεις θα πρέπει να δοθούν σχετικά και με το φόρο μεταβίβασης. Για τις συναλλαγές που θα έχουν γίνει τι θα ισχύσει; Θα κληθούν οι αγοραστές να πληρώσουν ή να πάρουν πίσω διαφορές φόρου; Είναι συνήθης η πρακτική της αναδρομικής φορο-αφαίμαξης. Επομένως, αν και η διαδικασία ξεκίνησε με στόχο τη μείωση των αξιών, για να ανταποκριθεί η κτηματαγορά στην παρατεταμένη ύφεση, ο άμεσος κίνδυνος είναι να οδηγηθούμε σε σημαντικές αυξήσεις στις μεσαίες περιοχές. Στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ 2018, αντί να δούμε δικαιότερη κατανομή των φορολογικών βαρών, με διεύρυνση της φορολογικής βάσης, θα υπάρχει αύξηση του συμπληρωματικού φόρου. Δηλαδή για πολλοστή φορά θα κληθούν να πληρώσουν πάλι τα συνήθη υποζύγια εκείνοι που ήδη πληρώνουν τα περισσότερα, από τη δημευτική φορολογία και να χάσουν μια σειρά από τα έτσι και αλλιώς μειωμένα επιδόματα που δικαιούνται μέχρι σήμερα.