Στον αέρα εμπορικές-αντικειμενικές

Επιβεβαιώνοντας τους φόβους ότι η διαδικασία θα τιναχθεί στον αέρα λόγω του τέλματος στην κτηματαγορά και ακολούθως των ελλιπέστατων στοιχείων για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, οι φορείς που κάθισαν στο τραπέζι απλώς συμφώνησαν ότι διαφωνούν, επικαλούμενοι διαφορετικά στοιχεία από διαφορετικές βάσεις δεδομένων, σε μια διαδικασία που έμοιασε με τον πύργο της Βαβέλ. “Πώς θα μπορούσε η Τράπεζα της Ελλάδας να επιβεβαιώσει ότι η πτώση τιμών είναι πολύ μεγαλύτερη από αυτή που επικαλείται, όταν κάτι τέτοιο θα επηρεάσει τα χαρτοφυλάκια των στεγαστικών δανείων των τραπεζών;”, σχολίασε ένας από τους συμμετέχοντες στη σύσκεψη, εκτιμώντας ότι οι τελικές αποφάσεις- όπως πάντα- θα είναι πολιτικές και θα ληφθούν από το υπουργείο Οικονομικών, που θα κληθεί να βρει τη χρυσή τομή. Ο ίδιος εξέφρασε, δε, ζωηρές επιφυλάξεις για το κατά πόσο μπορεί να στηθεί και να λειτουργήσει μια βάση δεδομένων, που θα επικαιροποιείται αυτομάτως με νέα στοιχεία ανά εξάμηνο, όπως επιτάσσει ο “πυρήνας” της εναρμόνισης εμπορικών- αντικειμενικών αξιών. Επί του παρόντος, η επόμενη συνάντηση είναι στον “αέρα”- δεν έχει οριστεί συγκεκριμένη ημερομηνία- και όσο κι αν φαίνεται ότι υπάρχουν χρονικά περιθώρια, με δεδομένο ότι η εναρμόνιση τιμών έχει αναβληθεί για τον Ιούνιο του 2017, η κατάσταση είναι πιεστική, σχεδόν ασφυκτική, λόγω των μνημονιακών δεσμεύσεων. Κατ' αρχάς, θα έπρεπε να έχει υποβληθεί από τον Ιούνιο μια δέσμη λεπτομερών προτάσεων, που να διασφαλίζουν την ευθυγράμμιση εμπορικών- αντικειμενικών αξιών, αλλά κάτι τέτοιο δεν συνέβη. Ποια είναι τα επόμενα βήματα, μετά από τη συγκρότηση της Ειδικής Επιτροπής; α) να οριστεί ως το Σεπτέμβριο η φύση της βάσης των εκτιμήσεων αξιών και η μεθοδολογία και μάλιστα ξεχωριστά για κάθε κατηγορία ακινήτων (επαγγελματικά, κατοικίες κ.λ.π.) σε συνεργασία με την Τεχνική Βοήθεια των ξένων τεχνοκρατών β) να επανεξεταστεί ως το Μάρτιο του 2017 το πλαίσιο εκτιμήσεων για τα εμπορικά ακίνητα γ) να επιβεβαιωθεί η ταυτότητα όλων των ακινήτων με τους φερόμενους ιδιοκτήτες, μέσω του Κτηματολογίου και διασταυρώσεων δ) νόμος για την ευθυγράμμιση αντικειμενικών- εμπορικών αξιών ως τον επόμενο Ιούνιο.