Ψήνονται νέα χαράτσια μέσω ΕΝΦΙΑ

Τα σενάρια για τον φόρο ακινήτων που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ έχουν αρχίσει να εξετάζουν στο υπουργείο Οικονομικών.Πρόθεση , είναι να καταργηθεί πλήρως ο φόρος ανά τετραγωνικό που ουσιαστικά δεν αφήνει αφορολόγητο ούτε ένα τετραγωνικό κατοικίας και όλος ο φόρος να υπολογίζεται όπως σήμερα ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ, δηλαδή αποκλειστικά με βάση την αξία. Στην πράξη, πρόκειται για ολική επαναφορά του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας που ίσχυε έως το τέλος του 2014, όταν τα έσοδα που έφερνε αθροίστηκαν με το περιβόητο χαράτσι (ΕΕΤΗΔΕ) για να προκύψει ο ΕΝΦΙΑ. Ο υπολογισμός του φόρου θα γίνει με βάση τις νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες. Με δεδομένο ότι η μείωση των αντικειμενικών ήταν μεσοσταθμικά της τάξης του 15% για να επιτευχθεί το εισπρακτικό αποτέλεσμα των τουλάχιστον 2,65 δισεκατομμυρίων ευρώ πρέπει η νέα κλίμακα υπολογισμού του φόρου να έχει πολύ υψηλούς συντελεστές, που θα ξεκινούν τις επιβαρύνσεις όχι μόνο στους μεγάλους ιδιοκτήτες αλλά και πιθανόν στους μεσαίους. Τα σενάρια Το πρώτο και βασικότερο σενάριο είναι να θεσπιστεί ένα μικρό αφορολόγητο όριο αξίας της ακίνητης περιουσίας προκειμένου να απαλλαγούν από τον φόρο ακινήτων όσοι φορολογούμενοι έχουν απλώς μια κατοικία μικρής επιφάνειας σε μια περιοχή με χαμηλή τιμή ζώνης. Το αφορολόγητο όριο θα μπορούσε να είναι της τάξης ακόμη και των 30.000 ή 40.000 ευρώ. Οι φορολογικοί συντελεστές πάνω από το αφορολόγητο όριο θα κλιμακώνονται ξεκινώντας από το 0,2% ή 0,3% και θα μπορούν να φθάσουν ακόμη και στο 3% για πολύ μεγάλες ακίνητες περιουσίες, όπως, για παράδειγμα, στο κλιμάκιο πάνω από τα 3 εκατομμύρια ευρώ. Το δεύτερο σενάριο που εξετάζεται από το υπουργείο Οικονομικών είναι ο υπολογισμός του φόρου βάσει της αξίας από το πρώτο ευρώ χωρίς αφορολόγητο, αλλά με την παροχή έκπτωσης φόρου μέχρι ένα όριο αξίας. Στην πράξη αυτό θα οδηγεί σε ένα έμμεσο αφορολόγητο όριο για όσους έχουν πολύ χαμηλής αξίας ακίνητα αλλά το αφορολόγητο όριο δεν θα το καρπώνονται όσοι έχουν ακίνητη περιουσία πάνω από ένα όριο, όπως, για παράδειγμα, πάνω από τις 50.000 ευρώ.