Αντικειμενικές και ΕΝΦΙΑ

Αμελητέες θα είναι οι επιπτώσεις τυχόν μείωσης των αντικειμενικών αξιών στην αγορά ακινήτων, που είναι κλινικά νεκρή από την αρχή του έτους, ενώ πέρυσι είχε εμφανίσει σημάδια κινητικότητας, επισημαίνουν παράγοντες του κλάδου. Το σχέδιο της κυβέρνησης για μεσοσταθμική μείωση περί το 20% προσκρούει στην απαίτηση των δανειστών για διατήρηση των εσόδων από τη φορολογία ακινήτων (μέσω του ΕΝΦΙΑ) στα 2,65 δισ. ευρώ, δηλαδή στα περυσινά επίπεδα. Επιπλέον, όπως εξηγούν στελέχη της αγοράς, σε πολλές περιπτώσεις ακόμη και αν το υπουργείο Οικονομικών προχωρήσει στη μείωση των αντικειμενικών αξιών, πολλοί ιδιοκτήτες θα πληρώνουν τον ίδιο φόρο διότι παραμένουν στα ίδια κλιμάκια υπολογισμού. Για παράδειγμα, σε περιοχές με αντικειμενικές αξίες από 1.001 ευρώ - 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) υπολογίζεται βασικός συντελεστής ΕΝΦΙΑ 3,70 ευρώ ανά τ.μ. Αν υπάρξει μείωση 20% στις αντικειμενικές αξίες, και περιοριστούν από τα 1.500 στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ. τότε ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται και πάλι με συντελεστή 3,7 ευρώ /τ.μ.