Τι αλλάζει στην φορολογική δήλωση λόγω πόθεν έσχες

Στη νέα φορολογική δήλωση αναμένεται να υπάρχουν δυο ξεχωριστοί κωδικοί για την δήλωση της δαπάνης αγοράς ακινήτων. Ο ένας κωδικός θα αφορά απόκτηση ακινήτου από την 1-1-2014 έως και την 30-10-2014 στην οποία θα δηλώνεται ως τίμημα η αντικειμενική αξία ή το αναγραφόμενο τίμημα στο συμβόλαιο εφόσον είναι υψηλότερο. Ο δεύτερος κωδικός θα αφορά στην απόκτηση ακινήτου από την 31-10-2014 έως και την 31-12-2014 και δηλώνεται ως δαπάνη το τίμημα που αναγράφεται στο συμβόλαιο μαζί με τα έξοδα μεταβίβασης. Αυτό θα γίνει στα πλαίσια των αλλαγών στο ποθεν έσχες. Με πρόσφατη διάταξη που ψηφίστηκε στη βουλή και δημοσιεύτηκε στη εφημερίδα της κυβέρνησης στις 31 Οκτωβρίου αλλάζει το τίμημα που καλούνται να δικαιολογήσουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι προχωρούν σε αγορά κάποιοι ακινήτου. ΄Όσοι αγοράζουν ακίνητο από αυτήν την ημερομηνία και μετά θα πρέπει να δικαιολογήσουν τη δαπάνη για το αναγραφόμενο στο σχετικό συμβόλαιο τίμημα μαζί με τα έξοδα μεταβίβασης. Κατά κανόνα πλέον το τίμημα που αναγράφεται στα συμβόλαια είναι το πραγματικά καταβαλλόμενο ποσό το οποίο –επίσης κατά κανόνα- είναι σημαντικά χαμηλότερο από την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου. Για όσες μεταβιβάσεις ακινήτων έγιναν έως και τις 30 Οκτωβρίου 2014 ισχύει το προηγούμενο καθεστώς το οποίο ορίζει ότι ο αγοραστής καλείται να δικαιολογήσει τη ως δαπάνη αγοράς την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο τίμημα εφόσον αυτό είναι υψηλότερο από την αντικειμενική αξία. Πρόκειται για διάταξη που αποτελούσε τροχοπέδη στην ήδη ημιθανή κτηματαγορά καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές κινδύνευαν να πιαστούν στα δίχτυα του πόθεν έσχες και να φορολογηθούν για δαπάνη την οποία δεν είχαν πραγματοποιήσει