Οι ρυθμίσεις για τα παλιά ακίνητα

Με βάση τις πραγματικές τιμές πώλησης που αναγράφονται στα συμβόλαια και όχι με βάση τις εικονικές αντικειμενικές τιμές θα υπολογίζεται ο φόρος υπεραξίας, ενώ από αυτόν απαλλάσσονται τα ακίνητα που έχουν αποκτηθεί πριν από το 1994. Για τα ακίνητα που υπόκεινται σε φόρο υπεραξίας με συντελεστή 15% το νέο σύστημα προβλέπει ότι η τιμή κτήσης θα υπολογίζεται με βάση την πορεία του πληθωρισμού από το έτος που το ακίνητο αποκτήθηκε μέχρι το έτος στο οποίο πωλείται. Για παράδειγμα, αν ένα ακίνητο το οποίο πωλείται το 2014 αγοράστηκε το 2000 αντί 30.000 ευρώ και ο πληθωρισμός από το 2000 έως το 2014 αυξήθηκε σωρευτικά κατά 50%, τότε ως τιμή κτήσης για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας θα ληφθεί υπόψη το ποσό των 30.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 50%, δηλαδή κατά το συνολικό ποσοστό αύξησης του πληθωρισμού την περίοδο 2000 - 2014. Ουσιαστικά, ως τιμή κτήσης στο συγκεκριμένο παράδειγμα θα ληφθεί υπόψη το ποσό των 45.000 ευρώ. Από τον φόρο απαλλάσσονται οι ιδιοκτήτες που έχουν στην κυριότητά τους το προς πώληση ακίνητο πριν από το 1994. Το 1994 θα είναι το έτος αναφοράς για την απαλλαγή από τον φόρο. Το κριτήριο για την επιβολή ή μη του φόρου υπεραξίας δεν θα είναι η περίοδος κατοχής του ακινήτου, αλλά εάν αποκτήθηκε πριν ή μετά το 1994.