Τρέχουν για τις ...αντικειμενικες

Το νέο μηχανισμό υπολογισμού των αντικειμενικών τιμών επιθυμεί να έχει έτοιμο η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, ώστε να τον παρουσιάσει στην τρόικα όταν έρθει, τον επόμενο μήνα, στην Αθήνα. Η ειδική επιτροπή που έχει συσταθεί με απόφαση του υπουργού Οικονομικών θα πρέπει έως τον Ιούλιο να έχει παραδώσει το νέο μηχανισμό για τις αντικειμενικές αξίες, οι οποίες θα πρέπει να προσεγγίσουν τις εμπορικές. Αυτό σημαίνει ότι στην κτηματαγορά, όπου ήδη η κίνηση είναι σχεδόν μηδενική, θα έρθουν τα πάνω κάτω, καθώς οι νέες αντικειμενικές θα προβλέπουν σημαντικές αυξήσεις αλλά και μειώσεις σε περιοχές στις οποίες υπάρχει μεγάλη απόκλιση. Ωστόσο στελέχη του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι ακόμα και αν ο μηχανισμός είναι έτοιμος έως τον Ιούλιο, οι νέες τιμές δεν θα μπορούν να εφαρμοστούν στην αγορά πριν από το 2014.

Και αυτό γιατί υπηρεσιακά στελέχη τονίζουν ότι αυτή τη στιγμή οι στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων είναι τέτοιες που ευνοημένοι θα ήταν όσοι έχουν σπίτια σε ακριβές περιοχές και θα επιβαρυνθούν όσοι ζουν σε φθηνότερες περιοχές. Οπως επισημαίνουν τα ίδια στελέχη, το γεγονός αυτό οφείλεται στο ότι στα ακριβά προάστια έχουν σχεδόν παγώσει οι αγοραπωλησίες, με αποτέλεσμα οι εμπορικές τιμές να παρουσιάζουν κάθετη πτώση. Αντίθετα, σε φθηνότερες περιοχές γίνονται κάποιες μικρές συναλλαγές, με συνέπεια οι εμπορικές τιμές να διατηρούνται σε υψηλότερα επίπεδα.. Στην περίπτωση που η τρόικα επιμείνει να εφαρμοστεί ο νέος μηχανισμός αυτόματης προσαρμογής από φέτος, το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει να αντιπροτείνει να υπάρξει οριζόντια μείωση σε όλες τις αντικειμενικές τιμές, στη λογική της μείωσης του ΕΕΤΗΔΕ, έως ότου επανέλθει η αγορά σε φυσιολογικούς ρυθμούς, ώστε οι υπηρεσίες να προλάβουν μέχρι το τέλος του 2013 να συγκεντρώσουν αξιόπιστα στοιχεία.