Φρενο σε αλλαγές σε μεταβιβάσεις

Η απόφαση να εφαρμοστει και για το 2013 το χαράτσι στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα και να συνεχίσει μάλιστα να εισπράττεται από τη ΔΕΗ και όχι από τις εφορίες, φέρνει πίσω τις αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, όπως είναι για παράδειγμα οι φόροι γονικών παροχών, κληρονομιών κτλ. Σημειώνεται ότι , ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνης δήλωσε πρόσφατα στη Βουλή ότι είναι στις προθέσεις της κυβέρνησης να μειωθούν οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων προκειμένου να λειτουργήσει η απόφαση αυτή ως εφαλτήριο για επενδύσεις στην πολύπαθη κτηματαγορά και μάλιστα από το εξωτερικό. Είναι μεγάλο το ενδιαφέρον από ξένους για αγορά ακινήτων σε τουριστικές περιοχές. Ωστόσο αποτελεί τροχοπέδη η υψηλή φορολογία τόσο κατά τη μεταβίβασης όσο και κατά την περίοδο κατοχής του ακινήτου. Εφόσον εφαρμοζόταν ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων μέσα στο 2013 θα άλλαζε και οι φορολογικές κλίμακες γονικών παροχών, κληρονομιών και δωρεών.

Ομως, με βάση πληροφορίες που είχαν διαρρεύσει από το υπουργείο Οικονομικών, θα μειωθεί σημαντικά το αφορολόγητο ποσό για την απόκτηση πρώτης κατοικίας αιτία θανάτου ή γονικής παροχής. Με βάση τα ισχύοντα, η απαλλαγή παρέχεται για αξία κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 250.000 ευρώ για έγγαμο, η οποία προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος. Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ. μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα. Επίσης χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο κληρονόμο, προσαυξανόμενη κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα. Τα παραπάνω ισχύουν εφόσον στο δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται μία μόνο κατοικία ή ένα οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.