Ο γολγοθάς των ιδιοκτητών

Σε ανοιχτή γραμμή με την Εφορία θα είναι καθ' όλη τη διάρκεια του 2013 οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς ο καινούργιος χρόνος φέρνει νέες σημαντικές επιβαρύνσεις στην ακίνητη περιουσία. Η κυβέρνηση προετοιμάζει ενιαίο τέλος για τα ακίνητα (αντικαθιστά το «χαράτσι» που καταβάλλεται μέσω της ΔΕΗ και τον ΦΑΠ), φόρο με τον οποίο θα επιβαρυνθούν όλα τα αγροτεμάχια, καθώς και τα οικόπεδα εκτός σχεδίου. Επιπλέον μέχρι τον Απρίλιο θα πρέπει να εισπραχθούν οι δύο εναπομείνασες δόσεις από το «χαράτσι» συνολικού ύψους 700 εκατ. ευρώ. Ομως οι επιβαρύνσεις δεν τελειώνουν εδώ. Ηδη απεστάλησαν σε 140.000 ιδιοκτήτες ακινήτων τα εκκαθαριστικά του ΦΑΠ για το 2010 και απομένει η αποστολή άλλων 20.000 σημειωμάτων, για να κλείσουν οι «παρτίδες» με το... μακρινό 2010. Στη συνέχεια θα πάρει σειρά η υποβολή των εκκαθαριστικών για τον ΦΑΠ του 2011 και τον ΦΑΠ του 2012. Δηλαδή, ούτε λίγο ούτε πολύ οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα υποστούν τετραπλό χτύπημα από την Εφορία μέσα στον επόμενο χρόνο. Βέβαια, θα πρέπει να συνυπολογιστεί πως το νέο φορολογικό επαναφέρει τον φόρο υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, με συντελεστή 20% και θεσμοθετεί νέα βάρη για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν άλλα εισοδήματα πλην των ενοικίων. Εξάλλου, βάσει Μνημονίου μέχρι τον Μάρτιο θα πρέπει να προχωρήσει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Θα δημιουργηθεί μια βάση δεδομένων από τα στοιχεία των αγοραπωλησιών και θα προκύψουν αυτόματες αυξομειώσεις, ώστε οι αντικειμενικές να «κουμπώσουν» σταδιακά με τις εμπορικές τιμές.

Πιο συγκεκριμένα, το υπουργείο Οικονομικών αποστέλλει σε 140.000 ιδιοκτήτες, που είχαν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 400.000 ευρώ, ειδοποιητήρια για τον ΦΑΠ του 2010. Ο φόρος επιβάλλεται κλιμακωτά με συντελεστή που ξεκινά από το 0,1% και η εκκαθάριση γίνεται ξεχωριστά για κάθε σύζυγο. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι τέλος του μήνα και το ποσό μπορεί να μοιραστεί σε 3 μηνιαίες δόσεις. Το υπουργείο Οικονομικών αναμένει έσοδα ύψους περίπου 340 εκατ. ευρώ. Στις αρχές του 2013 αναμένεται να επιβληθεί και ο ΦΑΠ για το 2011 που υπολογίζεται ότι αφορά περίπου 500 χιλιάδες ιδιοκτήτες. Ο φόρος αναμένεται να είναι υψηλότερος καθώς το αφορολόγητο όριο είναι στις 200.000 ευρώ και η κλίμακα ξεκινάει με χαμηλότερο συντελεστή το 0,2%. Εντός των ημερών οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν και την επόμενη δόση για το ειδικό τέλος ακινήτων που αναγράφεται στους λογαριασμούς της ΔΕΗ.