Φόρος υπεραξίας σε όλα

Φόρο υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων ακόμα και με δωρεά, γονική παροχή ή κληρονομιά με συντελεστή 20% και με απομείωση ανάλογα με την «ηλικία» του ακινήτου, προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο. Πρόκειται για επαναφορά του μέτρου που ίσχυε στο παρελθόν και είχε καταργηθεί. Στο νομοσχέδιο προβλέπεται ότι σε μεταβιβάσεις ακινήτων επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 20% στη διαφορά μεταξύ της τιμής πώλησης και της τιμής κτήσης. Η διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης του ακινήτου, η οποία υποβάλλεται σε φόρο, λαμβάνεται αποπληθωρισμένη με την εφαρμογή των ακόλουθων συντελεστών παλαιότητας: - 0,90 για διακράτηση 1 έως 5 ετών - 0,80 για διακράτηση από 5 έως 10 χρόνια - 0,75 για 10 έως 15 - 0,70 για 15 έως 20 - 0,65 για 20 έως 25 και - 0,60 για διακράτηση του ακινήτου για διάστημα μεγαλύτερο των 25 ετών.

Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται και σε περιπτώσεις κτήσης του ακινήτου αιτία θανάτου, δωρεάς ή γονικής παροχή. Σε αυτή την περίπτωση, ως χρόνος απόκτησης για τον προσδιορισμό του φόρου θεωρείται ο χρόνος επαγωγής της κληρονομιάς ή ο χρόνος κατάρτισης του συμβολαίου δωρεάς ή γονικής παροχής, έστω και αν συντρέχει νόμιμος λόγος μετάθεσης του χρόνου γένεσης της φορολογικής ενοχής.