Στεγαστικά: Επιστροφή στην δεκαετία του '80

Σε πολύ χαμηλά επίπεδα διαμορφώθηκε η ζήτηση για νέα καταναλωτικά και στεγαστικά δάνεια το πρώτο τρίμηνο του έτους. Ειδικότερα στη στεγαστική πίστη τα νέα δάνεια κυμαίνονται στα 75 εκατ. ευρώ περίπου στη διάρκεια των τριών πρώτων μηνών του 2015 στο σύνολο του τραπεζικού συστήματος. Οπως αναφέρει χαρακτηριστικά τραπεζικό στέλεχος στη διάρκεια του πρώτου τριμήνου σε αριθμό δεν δόθηκαν περισσότερα από 750 στεγαστικά δάνεια, όταν τη «χρυσή» εποχή του 2006-2007, πριν ξεσπάσει η κρίση, χορηγούνταν περίπου 800 στεγαστικά την ημέρα. Η ζήτηση είναι τόσο χαμηλή που υπολείπεται ακόμη και της περιορισμένης ρευστότητας που διαθέτει το τραπεζικό σύστημα την τρέχουσα χρονική περίοδο, με αποτέλεσμα κεφάλαια που προορίζονται για να καλύψουν στεγαστικές ανάγκες ιδιωτών να παραμένουν αδιάθετα. Σε κάθε περίπτωση, οι τράπεζες πάντως εφαρμόζουν αυστηρά τα κριτήρια αξιολόγησης της πιστοληπτικής ικανότητας για τη χορήγηση δανείων στη στεγαστική πίστη και δίνουν πολύ μεγάλη σημασία στη ιδία συμμετοχή που πελατών που θα πρέπει να φθάνει τουλάχιστον το 25%. Επίσης, οι τράπεζες δίνουν μεγάλη σημασία στη συνολική σχέση που διατηρούν με έναν πελάτη, με αποτέλεσμα ανάμεσα σε δύο ισοδύναμα πιστοληπτικά πελάτες να προτιμούν να χορηγούν δάνεια σε πελάτες που διατηρούν μακροχρόνια και συνεπή πελατειακή σχέση μαζί τους (διατηρούν για παράδειγμα μισθοδοτικό λογαριασμό, έχουν καταθέσεις ή άλλα επενδυτικά προϊόντα σε αυτήν κ.λπ.). Η ζήτηση αφορά το μεγαλύτερό της ποσοστό χρηματοδοτήσεις 80.000 με 100.000 περίπου, δηλαδή για αγορά ακινήτων αξίας 100.000 με 150.000 ευρώ, λαμβάνοντας υπόψη την ιδία συμμετοχή των δανειοληπτών για την αγορά ακινήτου. Επίσης αφορά για την αγορά ακινήτων μεγάλης αξίας που κυμαίνονται γύρω στις 500.000 ευρώ σε καλές περιοχές οι τιμές των οποίων σημείωσαν πολύ μεγάλη πτώση και αποτελούν ευκαιρίες για όσους διαθέτουν υψηλά εισοδήματα και αναζητούν επενδύσεις. Ακόμη και στον τομέα των ρυθμίσεων στη στεγαστική πίστη οι ρυθμοί έχουν υποχωρήσει σημαντικά, καθώς υπάρχει στάση αναμονής κυρίως από τους δανειολήπτες για τις ρυθμίσεις που πρόκειται να ανακοινωθούν από το οικονομικό επιτελείο, που σύμφωνα με δηλώσεις των αρμοδίων θα έρθουν σε ένα εξάμηνο περίπου.