Στεγαστικα : Ενα στα πέντε στο κόκκινο

Τον Ιανουάριο του 2013 ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής για τα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων παρέμεινε αρνητικός για τέταρτη συνεχή χρονιά και διαμορφώθηκε στο -3,2%, όταν 9 χρόνια νωρίτερα το αντίστοιχο νούμερο έφθανε στο +33,5%. Σημειωτέον ότι τα στεγαστικά αντιστοιχούν σε συνολικό ποσοστό 70% επί του συνόλου της χρηματοδότησης των νοικοκυριών (28% είναι τα καταναλωτικά και 2% τα λοιπά δάνεια), φθάνοντας τον Ιανουάριο του 2013 στα 73,5 δισ. ευρώ, έναντι 80,2 δισ. ευρώ προ τριετίας και 15,5 δισ. ευρώ τον Ιανουάριο του 2001. Σύμφωνα με τους αναλυτές της Τράπεζας της Ελλάδας, η στάση των νοικοκυριών για αγορά κατοικίας παραμένει επιφυλακτική, ενώ επιλεκτική παραμένει η στάση των τραπεζών για τη χρηματοδότηση νέων στεγαστικών δανείων. Τα χαρακτηριστικά της αγοράς αυτή τη στιγμή είναι η συνεχής αποκλιμάκωση του ρυθμού μεταβολής των υπολοίπων των δανείων προς τα νοικοκυριά και σημαντική στενότητα στη χρηματοδότησης της αγοράς ακινήτων. Οσον αφορά τα επιτόκια, παρατηρείται συνεχής αποκλιμάκωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων από τον Νοέμβριο του 2008 έως τα μέσα του 2010, εν συνεχεία ανάκαμψη από τον Μάρτιο του 2010 για τα επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων και αποκλιμάκωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων από τον Σεπτέμβριο του 2011. Οι αναλυτές της ΤτΕ στέκονται επίσης στη συνεχή αύξηση της χρηματοοικονομικής πίεσης των νοικοκυριών κατά τη διάρκεια της τρέχουσας κρίσης: 1 στα 5 δάνεια αυτή τη στιγμή ή ποσοστό 20,2% των στεγαστικών δανείων στο τέλος του εννεαμήνου του 2012 με βάση τα στοιχεία των τραπεζών ήταν σε καθυστέρηση όταν το αντίστοιχο ποσοστό πριν από 9 χρόνια έφθανε μόλις το 3,6%!