Οι γαλλικές τράπεζες είναι απρόθυμες να χορηγούν στεγαστικά δάνεια στους διεθνείς επενδυτές που αγοράζουν ακίνητα και φημολογείται ότι ορισμένες απο αυτές σταματούν μέχρι το τέλος του χρόνου και την χορήγηση στεγαστικων δανείων σε ιδιώτες.Πρόκειται για μία απόφαση που  υποδηλώνει την έλλειψη ρευστότητας  που αντιμετωπίζουν. Αρκετές τράπεζες έχουν μειώσει τα πλαφόν στα δάνεια που χορηγούν σε δανειολήπτες από χώρες εκτός Ευρώπης. Παράλληλα, εφαρμόζουν αυστηρότερα κριτήρια προκειμένου να εγκρίνουν τις χορηγήσεις και σε γάλλους δανειολήπτες. Ήδη ορισμένες ανατρέπουν τραπεζικά κριτήρια δεκαετιών. Για παράδειγμα παραδοσιακά οι γαλλικές τράπεζες είχαν θέσει ως ανώτατο εισοδηματικό όριο το 33% του ακαθάριστου εισοδήματος του δανειολήπτη. Δηλαδή οι δαπάνες για την εξυπηρέτηση του δανείου να μη υπερβαίνουν το 33% του ακαθαρίστου ετησίου εισοδήματος του. Ωστόσο, πολλά πιστωτικά ιδρύματα έχουν πάψει να εφαρμόζουν και αυτο τον κανόνα που αποτελεί αξίωμα στην αγορά καθώς σε ορισμένους υποψήφιους δανειολήπτες απορρίπτουν την αίτηση με το αιτιολογικό ότι δεν διαθέτουν επαρκείς πόρους για να ζήσουν έστω και αν πληρούν τον κανόνα του 33% . Τέλος , οι γαλλικές τράπεζες έχουν αρχίσει να υιοθετούν τους κανόνες της Βασιλείας ΙΙΙ, ενός νέου παγκόσμιου ρυθμιστικού προτύπου για την κεφαλαιακή επάρκεια των τραπεζών και της ρευστότητας, το οποίο ορίζει ότι το σύνολο των δανείων των επιχειρήσεων δεν πρέπει να υπερβαίνουν το εξαπλάσιο του εισοδήματος τους .

Μέσα στα επόμενα δύο χρόνια οι τράπεζες παγκοσμίως θα πρέπει να αντιμετωπίσουν το «τείχος» των 3,6 τρισ. δολαρίων σε ληξιπρόθεσμα χρέη, και να βγουν στις αγορές για αναζήτηση κεφαλαίων, μαζί με τις κυβερνήσεις των χρεωμένων χωρών, αποκαλύπτει το Διεθνείς Νομισματικό Ταμείο στο Global Financial Stability Report. Όπως αναφέρει στο report του ΔΝΤ πολλές ευρωπαϊκές τράπεζες χρειάζονται περισσότερα κεφάλαια προκειμένου να ανακτήσουν την εμπιστοσύνη των αγορών και να τις διαβεβαιώσουν ότι μπορούν να δανειστούν, ενώ κάποιες μικρότερες θα πρέπει να κλείσουν. Τα ληξιπρόθεσμα χρέη είναι πιο έντονα για τις ιρλανδικές και τις γερμανικές τράπεζες, καθώς περίπου το μισό από το υπάρχον χρέος τους, λήγει στα επόμενα δύο χρόνια. «Αυτές οι χρηματοδοτικές ανάγκες των τραπεζών συμπίπτουν με τις υψηλότερες χρηματοδοτικές απαιτήσεις των χωρών, εντείνοντας τον ανταγωνισμό για σπάνιες πηγές χρηματοδότησης». Συνολικά, ο Οργανισμός επισημαίνει ότι η παγκόσμια χρηματοοικονομική σταθερότητα έχει βελτιωθεί τους τελευταίους έξι μήνες. Οι πιο δύσκολες προκλήσεις στους επόμενους μήνες θα είναι η χρηματοδότηση των τραπεζών και των κρατών, ιδιαιτέρως αυτών με το μεγαλύτερο πρόβλημα χρέους. Αναφορικά με το ενδεχόμενο να ζητήσει διάσωση και η Ισπανία, το ΔΝΤ δήλωσε πως οι ισπανικές αρχές έχουν λάβει τα κατάλληλα μέτρα για να αντιμετωπίσουν τα προβλήματα χρέους. Στο μεταξύ, ο Jose Vinals, διευθυντής του τμήματος Monetary and Capital Markets του ΔΝΤ, δήλωσε ότι τα προγράμματα δανεισμού στην Ελλάδα και την Ιρλανδία δημιουργήθηκαν με την λογική ότι δεν θα υπάρξει αναδιάρθρωση, και για αυτό χρειάζονται χρόνο για να αποδώσουν.

Νέο πλήγμα δέχθηκε η ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας στις ΗΠΑ μετά την χθεσινή ανακοίνωση της κυβέρνησης Ομπάμα να προχωρήσει την αναθεώρηση της αγοράς των ενυπόθηκων δανείων με τρόπο ώστε να περιοριστεί ο ρόλος του. Αυτό θα γίνει μεσω της συρρίκνωσης των παροχών εγγυήσεων που προσφέρουν για στεγαστικά δάνεια οι .Fannie Mae και Freddie Mac αλλά και με την αύξηση του ασφαλίστρου κινδύνου που επιβάλλει η Ομοσπονδιακή Στεγαστική Αρχή. Σημειώνεται ότι έχουν προσφέρει εγγυήσεις 150 δις. δολαρίων για την στήριξη της στεγαστικής αγοράς. Στις προθέσεις της κυβέρνησης των ΗΠΑ είναι :

- να εγγυηθεί μόνο υποθήκες δανειοληπτών με χαμηλά εισοδήματα

-να παράσχει εγγυήσεις μόνο σε περιόδους κρίσης

-να παράσχει εγγυήσεις μόνο σε δάνεια ιδιωτικών κατασκευαστικών

Φυσικά , πρόκειται για προτάσεις που θα πρέπει να πάρουν την έγκριση του Κογκρέσου προκειμένου να προχωρήσει η εφαρμογή τους Σύμφωνα με αναλυτές : «η στεγαστική αγορά παραμένει ένας από τους πιο αδύναμους κρίκους της οικονομικής ανάκαμψης και η οποιαδήποτε απότομη αλλαγή θα μπορούσε να επιδεινώσει την κατάσταση και αυτό σε μία περίοδο που εκατομμύρια αμερικανοί εξακολουθούν να ψάχνουν για δουλειά Οι προτάσεις περιλαμβάνουν επίσης την αύξηση των ασφαλίστρων ενυπόθηκων δανείων που χρεώνονται από την Ομοσπονδιακή Στεγαστική Αρχή γεγονός που αντανακλάται στο ύψος των επιτοκίων που προσφέρουν οι τράπεζες. Οι περισσότεροι αναλυτές πιστεύουν ότι οι μεταβολές θα οδηγήσουν σε ακριβότερα στεγαστικά δάνεια, υψηλότερα επιτόκια, και μεγαλύτερες. Για παράδειγμα η αύξηση του ασφαλίστρου κινδύνου 0,25% για δάνειο 100.000 σημαίνει επιπλέον 250 δολάρια ετησίως. Για ένα 30ετές στεγαστικό 300.000 δολαρίων σημαίνει επιβάρυνση 12.000 κατά την διάρκεια του δανείου.

Το μέσο επιτόκιο των 30 ετών στεγαστικών σταθερού επιτοκίου εκτινάχθηκε στο υψηλότερο επίπεδο από την τελευταία εβδομάδα του Απριλίου 2010, έπειτα από θετικές οικονομικές εκθέσεις για τις αποδόσεις των μακροπρόθεσμων ομολόγων. Το επιτόκιο διαμορφώθηκε σε 5,05% για την εβδομάδα που έληξε στις 10 Φεβρουαρίου, από 4,81% την περασμένη εβδομάδα και 4,97% πριν από ένα χρόνο, σύμφωνα με έρευνα της Freddie Mac για τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων. Σύμφωνα με στοιχεία οι αποδόσεις των μακροπρόθεσμων ομολόγων και αυτό προκάλεσε ανοδική πίεση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυτή την εβδομάδα