Απο τα δανεικά στις ρυθμίσεις

Η χρηματοδότηση , της αγοράς κατοικίας έχει να αντιμετωπίσει ένα ακόμα πρόβλημα , στο οποίο οι τράπεζες φαίνεται ότι ακολουθούν συντηρητική πολιτική .Εκτιμάται ότι μέχρι το τέλος τους χρόνου 'ενα στα δέκα στεγαστικά δάνεια θα εμφανίζουν τουλάχιστον μία μικρή καθυστέρηση στην εξυπηρέτηση τους. ΑΚόμα και οι τράπεζες εμφανίζονται ιδιαίτερα ανήσυχες καθώς δεν υπάρχει αυτή την στιγμή σαφής εικόνα για τον βαθμό που θα επηρεάσουν οι περικοπές των αμοιβών των σημοσίων υπαλλήλων και των συνταξιούχων τις επισφάλειες στην στεγαστική και καταναλωτική πίστη και για τι λό αυτό ακολουθούν συντηρητική πολτική προτιμώντας την λύση των ρυθμίσεων απο εκείνη των διαταγών πληρωμής. «Το πρόβλημα δεν λύνεται με το να βγει κάποιο σπίτι στο σφυρί . Μία τέτοια προοπτική προκαλεί προβλήματα στο δανειολήπτη , στην τράπεζα αλλά και στην ίδια την κοινωνία και μελλοντικά στην αγορά ακινήτων. Στην τράπεζα επειδή , σε μία ενδεχόμενη απρόβλεπτη αύξηση των επισφαλών δανείων δημιουργείται πρόβλημα κεφαλαίων. Στον δανειολήπτη επειδή για λόγους ανεξαρτήτως της βούλησης τους βρίσκεται αντιμέτωπος με την προοπτική να χάσει το σπίτι του. Στην αγορά , επειδή μία ενδεχόμενη αύξηση της προσφοράς που προκαλείται από την προοπτική εκπλειστηριασμού ενός ακινήτου αποτελεί μοχλό πίεσης για τις τιμές με αποτέλεσμα τελικά το πρόβλημα να γυρίζει πάλι στο πιστωτικό σύστημα . Άλλωστε , το ζητούμενο για το πιστωτικό σύστημα δεν είναι να συγκεντρώνει γκαρσονιέρες και δυάρια αλλά να εισπράττει το ποσό του δανείου που έχει χορηγηθεί. Στα πλαίσια αυτά προσπαθούμε να δώσουμε την δυνατότητα στον δανειολήπτη που βρίσκεται σε προσωρινή δυσκολία να το εξυπηρετήσει να ξεπληρώσει την οφειλή του. Δεν θα πρέπει να υποβαθμίζεται μάλιστα το γεγονός ότι και στις ΗΠΑ η πολιτική αυτή έχει βρει πολλούς υποστηρικτές ήδη από τον προηγούμενο χρόνο. Φυσικά να εξαντληθούν όλα τα περιθώρια τότε ο δρόμος είναι ένας . Η διαφύλαξη των συμφερόντων των μετόχων του πιστωτικού ιδρύματος .» επισήμανε χαρακτηριστικά υψηλόβαθμο τραπεζικό στέλεχος που ρωτήθηκε για την αλλαγή πολιτικής στο θέμα των προσωρινών καθυστερήσεων . Από την άλλη πλευρά, πληροφορίες αναφέρουν , ότι σε πολλές περιπτώσεις η διαδικασία των πλειστηριασμών αντιμετωπίζει σημαντικό πρόβλημα καθώς το νέο θεσμικό πλαίσιο που προβλέπει ότι η τιμή εκκίνησης θα πρέπει να είναι τουλάχιστον, η αντικειμενική αξία του ακινήτου έχει ως αποτέλεσμα να μη εμφανίζονται ενδιαφερόμενοι. «Πρόκειται για μία νέα πραγματικότητα την οποία λαμβάνουν υπόψη οι τράπεζες στην απόφαση τους να εκπλειστηριάσουν ένα ακίνητο που προέρχεται από ένα δάνειο που έχει μπει σε οριστική καθυστέρηση» τόνιζε νομικός , ο οποίος μάλιστα συμπλήρωνε ότι «η απόφαση για αναπροσαρμογή του ορίου για προσωποκράτηση για χρέη μεταξύ ιδιωτών μπορεί να έχει μεσοπρόθεσμα οριακές παρενέργειες και την αγορά ακινήτων.»