ΚΑΤΟΙΚΙΑ : Κέρδη χωρίς να πουλήσετε

Βλέπετε τις τιμές να πέφτουν και εσείς φοβάστε ότι θα είστε το επομενο θύμα του  :"κανείς δεν έχασε επενδύοντας σε ακίνητα;". Μάλλον δεν θα πρέπει να ανησυχείτε τόσο πολύ εκτός και αν έχετε ανάγκη για μετρητά .

Ας πάρουμε όμως τα πράγματα απο την αρχή. Μακροπόθεσμα η επένδυση σε ακίνητο είναι σχεδόν μηδενικού κινδύνου η οποία μάλιστα προσφέρει μια σχετικά σταθερή και αξιόπιστη απόδοση των χρημάτων σας, σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες διακυμάνσεις που καταγράφονται στις χρηματιστηριακές αγορές. Αυτό επιβεβαιώνεται όχι μόνο για την Ελλάδα και την Ευρώπη αλλά και για την υψηλού ρίσκου αγορά των ΗΠΑ. Σύμφωνα με έρευνα που Federal Reserve στις ΗΠΑ οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πωλούν τα σπίτια τους έχουν κατά μέσο όρο καθαρό κέρδος άνω των 25.000 δολαρίων και αυτό αφορά τα τελευταία πέντε χρόνια σήμφωνα με έρευνα που έχει κάνει η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Fed). Το καλύτερο από όλα είναι όμως ότι , ίσως είναι το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο  το οποίο δεν χρειάζεται να πουληθεί προκειμένου να επωφεληθείτε απο την υπεραξία που αποδίδει. Και ξέρετε γιατί;

Διότι μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε προκειμένου να αντλήσετε ρευστό. Προϋπόθεση για αυτό είναι το σπίτι να μή είναι υποθηκευμένο για την συνολική τρέχουσα εμπορική αξία του. Σε ποιές περιπτώσεις ισχύει αυτό;

Πρώτη: Αν δεν έχει καμμία υποθήκη.

Δεύτερη : Αν το ποσό για το οποίο είναι υποθηκευμένο είναι μικρότερο απο την εμπορική του αξία.

Πώς μπορείτε να αξιοποιήσετε την υπεραξία του; Κυρίως με το να χρησιμοποιηθεί ως βάση προκειμένου να δανειστείτε την υπεραξία που έχει αποκτήσει απο την στιγμή της αγοράς μέχρι σήμερα. Οι τράπεζες αν και σήμερα είναι ιδιαίτερα φειδωλές στην παροχή δανείων σίγουρα δεν θα σας κλείσουν την πόρτα αφού έχουν μία σειρά ανάλογων προϊόντων. Στην περίπτωση μάλιστα που έχετε συνεργασία μαζί τους το μόνο σίγουρο είναι είναι ότι μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε ακόμα και στα κρατικά προγράμματα χρηματοδότησης (ελεύθεροι επαγγελμάτιες και μικροί επιχειρηματίες)...