Τι θα συμβεί αν οι τράπεζες ξεπουλήσουν...

Τι θα συμβεί αν τα ακίνητα που αποτελούν εγγυήσεις των "κόκκινων" δανείων περάσουν στον έλεγχο των τραπεζών; Θα καταρρεύσει η αγορά. Ο εφιάλτης αυτός , δεν είναι και τόσο μακρυνός όσο θα ήθελαν κάποιοι να σκέπτονται. Ηδη το βιώνουν στην Ιρλανδία όπου η ιρλανδική μονάδα της Royal Bank of Scotland προσφέρει με έκπτωση 70% επί της αξίας που είχαν στην αγορά το 2007 ακίνητα ιδιοκτησίας της , συμπεριλαμβανομένων 640 διαμερισμάτων και ενός ξενοδοχείου, σύμφωνα με τον broker που διαχειρίζεται την πώληση. Το χαρτοφυλάκιο Gemini περιλαμβάνει κτίρια στο Δουβλίνο και το Κόρκ. Η προετινόμενη τιμή του είναι 75 εκατ. ευρώ. Η κατάρρευση της αγοράς ακινήτων και η έλλειψη στεγαστικής χρηματοδότησης οδήγησε σε αύξηση σχεδόν 50% τον αριθμό των ιρλανδικών νοικοκυριών που διαμένουν σε νοικιασμένες κατοικίες στα πέντε χρόχια έως τον Απρίλιο του 2011. Η εξέλιξη έχει προσελκύσει εταιρίες private equity, που επιδιώκουν τώρα να αγοράσουν περί τις 3.000 διαμερίσματα, σύμφωνα με όσα είχε πει τον Απρίλιο ο διευθύνων σύμβουλος της "bad bank" της Ιρλανδίας, της Υπηρεσίας Διαχείρισης Εθνικού Ενεργητικού, Μπρένταν ΜακΝτόνα. Και αναμένεται ότι τους επόμενους 12-18 μήνες στην αγορά θα προστεθούν πάνω από 2.000 μονάδες (κατοικίες). Και αν κάποιος νομίζει ότι πρόκειται για ιρλανδική ιδιαιτερότητα κάνει λάθος! Στην Ισπανία , η έμφαση των τραπεζών αυτή την περίοδο δίνεται στην πώληση κατασχεθέντων κατοικιών από δανειολήπτες που δεν κατόρθωσαν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους. Λόγω της σημερινής κατάστασης στην αγορά, οι κατοικίες αυτές πωλούνται με σημαντικές εκπτώσεις. Συγκεκριμένα, η Santander, η μεγαλύτερη τράπεζα της χώρας, προσφέρει εκπτώσεις έως και 45% για την πώληση κατοικιών της, ενώ σε ανάλογες κινήσεις αναμένεται να προβεί και η BBVA, η οποία σήμερα διαθέτει ακίνητα αξίας 8,7 δισ. ευρώ, τα οποία πρέπει να διαθέσει στην αγορά.