Χρηματοδότηση εκ των ενόντων

Η κρίση αλλάζει και το μοντέλο χρηματοδότησης της αγοράς κατοικίας . Τους τελευταίους μήνες έχει αυξηθεί ο αριθμός των υποψήφιων αγοραστών οι οποίοι για να πραγματοποιήσουν μία αγορά δανείζονται απο το στενό τους περιβάλλον ή ρευστοποιούν κάποιο άλλο περιουσιακό τους ενώ δεν είναι λίγοι οι πωλητές (κατασκευαστές και ιδιώτες) που αποδέχονται ακόμα και γραμμάτια για την αποπληρωμή του τιμήματος .Ένα ακόμα φαινόμενο είναι η εμφάνιση συγγενικών προσώπων ως εγγυητές σε δανεισμό με εγγύηση δικό τους περιουσιακό στοιχείο. Παράλληλα , έχει αυξηθεί και ο αριθμός εκείνων που αγοράζουν κυρίως πρώτη κατοικία που ζητούν κυρίως απο γονείς να εισφέρουν δικό τους περιουσιακό στοιχείο ως πρόσθετη ασφάλεια στη τράπεζα προκειμένου να χρηματοδοτήσουν ποσοστό άνω του 75% της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου που θέλουν να αγοράσουν. Στο σημείο αυτό τους τελευταίους μήνες παίζεται ένα παράξενο παιγνίδι απο τους εκτιμητές των τραπεζών οι οποίοι προκειμενου να ασφαλίσουν τη τράπεζα είναι κάνουν πολύ συντηρητικές εκτιμήσεις με αποτέλεσμα το ποσό που δίνει ως στεγαστικό η τράπεζα να καλύπτει το 60% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Πρέπει να σημειωθεί ότι ανάλογα φαινόμενα έχουν καταγραφεί και στην βρεταννική αγορά , όπου πρόσφατα το BBC είχε πραγματοποιήσει έρευνα για την επιστροφή των παιδιών στους γονείς για δανεικά...