ΑΝΑΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ : Πότε -ΔΕΝ- συμφέρει

Αναχρηματοδότηση ενός δανείου και η αντικατάστασή του με ένα νέο γίνεται για πολλούς λόγους : για να εξασφαλίσει ο δανειολήπτης χαμηλότερο επιτόκιο, να μειώσει τη διάρκεια του δανείου, να μετατρέψει ένα δάνειο κυμαινόμενου επιτοκίου σε ένα σταθερού επιτοκίου ή το αντίστροφο να εκμεταλλευτεί την ευκαιρία να αποκτήσει ρευστότητα για να χρηματοδοτήσει μια αγορά, είναι μερικοί απο αυτόυς. Ανεξάρτητως κινήτρου η αναχρηματοδότηση μπορεί να είναι μια μεγάλη οικονομική κίνηση και πρέπει ο δανειολήπτης να της δώσει την πρέπεουσα προσοχή και σοβαρότητα. Πριν λοιπόν την αναχρηματοδοτήση πρέπει να μελετήσει την οικονομική του κατάσταση και να αναρωτηθεί : Πόσο καιρό σκοπέυω να να συνεχίσω να ζώ στο σπίτι ; και πόσα χρήματα θα εξοικονομήσω από την αναχρηματοδότηση ; Σε κάθε περίπτωση το κόστος της αναχρηματοδότησης δεν μπορείτε να το αγνοήσετε.Και για το λόγο αυτό θα πρέπει να υπολογίσετε σε πόσο καιρό θα έχετε ισοφαρίσει το κόστος απο τα οφέλη του νέου δανείου Έτσι, αν δεν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι για πολλά χρόνια, το κόστος της αναχρηματοδότησης τότε τα οφέλη είναι περιορισμένα . Αν όμως σκοπευετε να ζήσετε πολλά χρόνια και αντιμετωπίζετε προβλήματα ρευστότητας τότε η λύση της αναχρηματοδότησης είναι επιβεβλημένη. Αν πάλι θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειο σας προκειμένου να αποκτήσετε ρευστότητα απο τις υπεραξίες που έχετε συσσωρεύσει απο την άνοδο της τιμής , τότε θα πρέπει να το σκεφτείτε δύο φορές. Η αιτία είναι ότι πλέον οι τράπεζες χρηματοδοτούν το 70-80% της αξίας και αυτό σημαίνει ότι τελικά η διαφορά να αποδεικτεί τόσο μικρή ώστε να μη αξίζει το κόπο η ταλαιπωρία.