Μετρημένες στα δάκτυλα οι επενδύσεις

Oι πέντε PIIGS της Ευρώπης ,Πορτογαλία, Ιταλία, Ισπανία και Ιρλανδία ) πλην της Ελλάδας, αρχίζουν να ανακάμπτουν τουλάχιστον όσον αφορά στις επενδύσεις στον τομέα των εμπορικών ακινήτων. Ειδικά για την Ελλάδα, όπως επισημαίνουν οι αναλυτές της CBRE, «δεν υπήρξε καμία βελτίωση», δεδομένου ότι η χώρα μας είναι αυτή τη στιγμή εκτός του ευρωπαϊκού χάρτη των επενδύσεων.Καμία μεγάλη συναλλαγή δεν έχει καταγραφεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2013, την ίδια στιγμή που το - όποιο - ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών επικεντρώνεται κυρίως σε τουριστικά ακίνητα. Σε επίπεδο εμπορικών ακινήτων και γραφείων, η τελευταία μεγάλη συναλλαγή που καταγράφηκε ήταν πέρυσι για το «πράσινο» γραφειακό συγκρότημα Karela Park στα Σπάτα, ενώ σε εξέλιξη είναι ακόμη ο διαγωνισμός του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου για το sale & leaseback των 28 δημοσίων ακινήτων, για το οποίο πάντως ισχυρά στο «παιχνίδι» είναι οι εγχώριες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, η Eurobank Properties AEEAΠ και η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ.

Η  τελευταία έρευνα της  CBRE,  επισημαίνει  ότι  οι τέσσερις από τις πέντε «προβληματικές» αγορές της Ευρώπης αρχίζουν να προσελκύουν επενδυτές στον τομέα των ακινήτων, με την Ελλάδα επί του παρόντος να παραμένει στα αζήτητα. Πορτογαλία, Ιταλία, Ισπανία και Ιρλανδία είδαν τους επενδυτές να επιστρέφουν στις αγορές τους το δεύτερο τρίμηνο του 2013, αν ληφθεί υπόψη ότι οι συγκεκριμένες τέσσερις αγορές είχαν το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους deals που έφθασαν ούτε λίγο ούτε πολύ τα 2,5 δισ. ευρώ έναντι λιγότερο του 1 δισ. ευρώ κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2012, με τις τέσσερις αυτές αγορές να απορροφούν το 8,5% επί των συνολικών επενδύσεων της ευρωπαϊκής αγοράς στο δεύτερο τρίμηνο του 2013, ύστερα από το ιστορικά χαμηλό του 3,5% που καταγράφηκε μέσα στο 2012.