Ακίνητα σε τιμή ευκαιρίας

Δεκάδες ακίνητα τραπεζών αναμένεται να δοθούν προς πώληση το επόμενο διάστημα εξαιτίας των συγχωνεύσεων στον κλάδο που οδηγεί σε κλείσιμο υποκαταστημάτων. Εκτιμάται ότι 190 τραπεζικά σημεία έχουν βάλει λουκέτα και επίκειται το κλείσιμο άλλων 450 υποκαταστημάτων. Τα περισσότερα από αυτά ήταν ιδιόκτητα και πλέον οι νέοι τραπεζικοί όμιλοι που δημιουργούνται θα πρέπει να τα αξιοποιήσουν ή να τα πουλήσουν. Το ίδιο ισχύει και με τα χιλιάδες σπίτια, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις μικρά ή μεγαλύτερα ακίνητα που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους οι τράπεζες. Αλλά και πολλές επιχειρήσεις έχουν βγάλει στο σφυρί ακίνητα τα οποία όμωςπαρά τις ελκυστικές τιμές παραμένουν στα αζήτητα. Οπως τονίζει κτηματομεσίτης που ασχολείται με τις πωλήσεις μεγάλων ακινήτων «έχουμε πραγματικά "φιλέτα" επιχειρήσεων από το 2010 που έχουν βγει στο σφυρί, η τιμή τους πέφτει συνεχώς αλλά κανείς δεν κάνει την κίνηση να τα αγοράσει. Το απόλυτο αδιέξοδο». Οι επιχειρήσεις θέλουν να ξεφορτωθούν τα ακίνητα «βαρίδια», όμως, ουσιαστικές συμφωνίες δεν γίνονται με ευκολία. Πρόκειται κυρίως για επιχειρήσεις που κλείνουν ή βρίσκονται στα πρόθυρα του άρθρου 99 ξεπουλάνε όσο όσο κτίρια γραφείων ή καταστήματα προκειμένου να ξεπληρώσουν τα χρέη τους ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις αναγκαστικών πλειστηριασμών για την αποπληρωμή οφειλών σε τράπεζες, προμηθευτές ή εργαζόμενους. Αν και είναι δύσκολο να υπολογίσει κανείς ποιοι και τι πουλάνε, εκτιμάται ότι μόνο 30 εταιρείες του Χρηματιστηρίου βγάζουν στο σφυρί περιουσία εμπορικής αξίας άνω των 3 δισ. ευρώ, αλλά με πολύ μικρότερες απαιτήσεις λόγω της κρίσης. Αυτή είναι η εικόνα που επικρατεί σήμερα στον επιχειρηματικό κλάδο ο οποίος αναζητά σωσίβιο στην ακίνητη περιουσία του, όμως δεν υπάρχουν αγοραστές να πληρώσουν ενώ η απαξίωση της ακίνητης περιουσίας των εταιρειών εγγράφεται πλέον στους ισολογισμούς χειροτερεύοντας τη θέση τους.