Η μάχη του "παζαριού"

H έλλειψη αγοραστικού ενδιαφέροντος αναγκάζει πολλούς θεσμικούς αλλά και ιδιώτες επενδυτές να αποσύρουν από την αγορά επαγγελματικά ακίνητα καθώς και ακριβές κυρίως κατοικίες που είχαν προς πώληση. Το φαινόμενο αυτό δεν παρατηρείται μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη κ.α) αλλά και σε τουριστικές περιοχές. Χαρακτηριστικό παράδειγμα θα πρέπει να θεωρηθεί ότι στην Κρήτη , το καινόυργιο φαινόμενο είναι η κατάθεση προσφορών σε τιμές έως και 35% χαμηλότερες προκειμένου να βολιδοσκοπήσουν τις διαθέσεις του πωλητή και στην συνέχεια αποσύρουν το ενδιαφέρον τους. Μάλιστα , είναι μία συνήθης παρακτική κυρίως ξένων. Έτσι, η διαπίστωση ότι οι προσφορές που είχαν δεν ανταποκρίνονταν στο τίμημα που είχαν θέσει. Τυπικό παράδειγμα θα πρέπει να θεωρηθεί η περίπτωση μεγάλης τράπεζας η οποία είχε προσφέρει προς πώληση πολυώροφο ακίνητο κτίριο γραφείων σε κεντρική οδική αρτηρία της πόλης . Το τίμημα που ζητούσε κινούνταν σε υψηλα επίπεδα και ήταν λιγοστές λόγω αδυναμίας χρηματοδότησης . Έτσι αποφασίστηκε τελικά να αναβληθεί η πώληση μέχρι να βρεθεί ο κατάλληλος αγοραστής. Ανάλογες περιπτώσεις έχουν καταγραφεί και σε περιπτώσεις εμπορικών χώρων αλλά και σε πλειοδοτικούς διαγωνισμούς για την εκμίσθωση κτιρίων ή και ορόφων γραφείων σε ολόκληρη την Αττική. Αποτέλεσμα , μόνος το κέντρο της πρωτεύουσας να υπάρχουν αρκετές χιλιάδες τετραγωνικών μέτρων αδιάθετων χώρων και οι τάσεις είναι οι αδιάθετοι χώροι να πολλαπλασιάζονται. Η άλλη ‘όψη του νομίσματος είναι , η απροθυμία πολλών ιδιοκτητών να πουλήσουν ή να νοικιάσουν ακίνητα σε τιμές χαμηλότερες σε σχέση με αυτές που ζητούσαν.