Προβληματικά ακίνητα και δικαιώματα σε ακίνητα έχουν απαξιωθεί λόγω κρίσης.Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα που αφορούσε την καταγραφή της «ψαλίδας» μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών αξιών  το μεγαλύτερο πλήγμα από την κρίση έχουν υποστεί:
-Τα δικαιώματα που έχουν ιδιοκτήτες σε ακίνητα. Συγκεκριμένα , εάν ένας ιδιοκτήτης κατέχει εξ αδιαιρέτου ένα ακίνητο και θελήσει να πουλήσει το δικαίωμα αυτό τότε θα βρεθεί αντιμέτωπος με το ενδεχόμενο να ψάχνει ακόμα και για χρόνια αγοραστή. Ανάλογη είναι και η εικόνα για εκείνους που κατέχουν ποσοστά της ψιλής  κυριότητας ενός ακινήτου ή και της επικαρπίας. Τα ακίνητα που έχουν περάσει στα χέρια νέων ιδιοκτητών από κληρονομιές και υπάρχουν πολλά κληρονομικά μερίδια.
-Ημιτελείς οικοδομές οι οποίες βρίσκονται σε σημεία που δεν χαρακτηρίζονται ως εμπορικά . Στις περιπτώσεις αυτές , οι εμπορικές αξίες έχουν καταβαραθρωθεί αφού υπολείπονται σημαντικά από τις εμπορικές. Δεν ισχύει το ίδιο για ημιτελείς οικοδομές που βρίσκονται σε «καλά» σημεία  αλλά και για τις περιπτώσεις οικοπέδων που διατίθενται με άδειες οικοδομής. Σε ορισμένες μάλιστα εκτός σχεδίου περιοχές η ύπαρξη οικοδομικής άδειας είναι ένα στοιχείο που μπορεί να κάνει το ακίνητο πιο εμπορεύσιμο σε σχέση με τον ανταγωνισμό. Στις περιπτώσεις όμως αυτές ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί από το υποψήφιο αγοραστή στο χρόνο λήξης της άδειας.
-Υπόγεια και ισόγεια διαμερίσματα. Η εμπορική αξία των συγκεκριμένων ακινήτων έχει υποστεί καθίζηση καθώς η αλλαγή του αγοραστικού μοντέλου έχει απομακρύνει τη ζήτηση από τις συγκεκριμένες κατοικίες. Από την άλλη πλευρά τα συγκεκριμένα ακίνητα βρίσκονται κυρίως σε πολυκατοικίες μεγάλης ηλικίας που βρίσκονται σε κεντρικά σημεία των μεγάλων αστικών κέντρων. Δηλαδή στα ακίνητα αυτά συγκεντρώνονται δύο χαρακτηριστικά: προβληματικό ακίνητο σε προβληματική περιοχή.
-Καταστήματα που βρίσκονται σε προβληματικές περιοχές (εγκληματικότητα , περιορισμένη αγοραστική ζήτηση κα.) στα οποία λόγω των ιδιαιτεροτήτων δεν είναι  εφικτή η αλλαγή χρήσης. Στις συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων οι τιμές έχουν καταγράψει σημαντική υποχώρηση σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια. Αντίθετα σε περιοχές που αλλάζουν χρήση , τα συγκεκριμένα ακίνητα μπορεί να αποδειχθούν «χρυσοφόρα». Παράδειγμα είναι το κέντρο της Αθήνας όπου πολλοί εμπορικοί χώροι που βρίσκονται σε παράπλευρους δρόμους σημείων υψηλής προβολής μετατράπηκαν σε χώρους εστίασης  και ψυχαγωγίας αποφέροντας στους ιδιοκτήτες  τους υψηλότερα μισθώματα και υψηλές υπεραξίες.
-Γραφεία τα οποία δεν έχουν στοιχειώδεις υποδομές υγιεινής , είναι μεγάλης ηλικίας και βρίσκονται σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με  μεσίτες το πρότυπο των γραφειακών χώρων των 30 τετραγωνικών μέτρων με κοινόχρηστους χώρους  υγιεινής έχει εκλείψει από την αγορά πολλά χρόνια και αυτό σημαίνει ότι η ζήτηση είναι από υποτονική έως ανύπαρκτη. Αν εξαιρέσει κανείς τις περιπτώσεις αγορών με στόχο τη συνένωση σε ένα ενιαίο χώρο μεγαλύτερων τετραγωνικών μέτρων τα συγκεκριμένα ακίνητα βρίσκονται στην κυριολεξία στα αζήτητα. Αυτή είναι και η αιτία της μεγάλης προσφοράς χώρων με αυτά τα χαρακτηριστικά στην αγορά

Η ακίνητη περιουσία μπορεί να περιορίσει το δημόσιο χρέος. Αυτό τόνισε ο γενικός διευθυντής του ΙΟΒΕ κ. Γιάννης Στουρνάρας ο οποίος επισήμανε ότι είναι απαραίτητο να "αρχίσει η καταγραφφή της περιουσίας της γενικής κυβέρνησης το συντομότερο δυνατό . Ο κ. Στουρνά επισήμανε ότι οι πρόσοδοι απο την ακίνητη  περιουσία της κεντρικής διοίκηση και των φορέων της κύριας και της επικουρικής ασφάλισης δεν ξεπέρασαν το 2009 τα 50 εκατ. ευρώ . Η περιορισμένη αυτή απόδοση σε σύγκριη με την αξία της ακίνητης περιουσίας τους "θέτει άμεσα και επιτακτικά το θέμα της αξιοποίησης της περιουσίας της Γενικής Κυβέρνησης.

Στη Βόρεια Ελλάδα έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια η ζήτηση ακινήτων για αγορά στους νομούς Θεσσαλονίκης, Χαλκιδικής, Πιερίας και Ημαθίας από αλλοδαπούς υπηκόους τρίτων χωρών, όπως η Αλβανία, η Βουλγαρία, η Σερβία και η Ρωσία. Οι παραπάνω περιοχές της Βόρειας Ελλάδας χαρακτηρίζονται παραμεθόριες, οπότε απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες για την έγκριση των αιτήσεών τους -που μπορεί να διαρκέσουν από επτά μήνες μέχρι και τρία χρόνια- που αποθαρρύνουν πολλούς από τους υποψήφιους αγοραστές και τους στρέφουν σε άλλες χώρες. Έτσι οι εγκριθείσες αιτήσεις αγοράς ακινήτων από κατοίκους τρίτων χωρών είναι ελάχιστες σε σχέση με το πραγματικό ενδιαφέρον που υπάρχει. Σύμφωνα με τις απόψεις αρμοδίων παραγόντων η υπάρχουσα νομοθεσία για την απόκτηση ακινήτων στις παραμεθόριες περιοχές φαίνεται τουλάχιστον παρωχημένη, αν συνεκτιμηθούν οι κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες παγκοσμίως. Η διεύρυνση της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το άνοιγμα των συνόρων, οι μετακινήσεις πληθυσμών, η οικονομική μετανάστευση, αλλά και η προσέλκυση ξένων επενδυτών δημιουργούν νέες ανάγκες για την απόκτηση ακινήτων από αλλοδαπούς στη χώρα μας και για το λόγο αυτό απαιτείται άμεση επανεκτίμηση του ισχύοντος νομικού πλαισίου.

Λιγότερα σε σχέση με το 2008 είναι τα εμπορικά καταστήματα που άνοιξαν την προηγούμενη χρονιά στην Πτολεμαΐδα ενώ ο αριθμός των κενών καταστημάτων σήμερα στην πρώτη και δεύτερη ζώνη ανέρχεται στα 30. Η εικόνα αυτή ανησυχεί τον Εμπορικό Σύλλογο της πόλης εκτιμώντας ότι λόγω της οικονομικής κρίσης και της ενδεχόμενης αύξησης των αντικειμενικών αξιών η κατάσταση θα επιδεινωθεί γι αυτό και αντιτίθεται στην απόφαση της Δημοτικής Αρχής για προσθήκη δύο ορόφων στο κτίριο του Εμπορικού Πολύκεντρου θεωρώντας ότι θα υπάρξει συρρίκνωση της εμπορικής δραστηριότητας στο κέντρο και θα ατονήσει κάθε επιχειρηματική δράση περιφερειακά αυτού.