Στη Βόρεια Ελλάδα έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια η ζήτηση ακινήτων για αγορά στους νομούς Θεσσαλονίκης, Χαλκιδικής, Πιερίας και Ημαθίας από αλλοδαπούς υπηκόους τρίτων χωρών, όπως η Αλβανία, η Βουλγαρία, η Σερβία και η Ρωσία. Οι παραπάνω περιοχές της Βόρειας Ελλάδας χαρακτηρίζονται παραμεθόριες, οπότε απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες για την έγκριση των αιτήσεών τους -που μπορεί να διαρκέσουν από επτά μήνες μέχρι και τρία χρόνια- που αποθαρρύνουν πολλούς από τους υποψήφιους αγοραστές και τους στρέφουν σε άλλες χώρες. Έτσι οι εγκριθείσες αιτήσεις αγοράς ακινήτων από κατοίκους τρίτων χωρών είναι ελάχιστες σε σχέση με το πραγματικό ενδιαφέρον που υπάρχει. Σύμφωνα με τις απόψεις αρμοδίων παραγόντων η υπάρχουσα νομοθεσία για την απόκτηση ακινήτων στις παραμεθόριες περιοχές φαίνεται τουλάχιστον παρωχημένη, αν συνεκτιμηθούν οι κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες παγκοσμίως. Η διεύρυνση της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το άνοιγμα των συνόρων, οι μετακινήσεις πληθυσμών, η οικονομική μετανάστευση, αλλά και η προσέλκυση ξένων επενδυτών δημιουργούν νέες ανάγκες για την απόκτηση ακινήτων από αλλοδαπούς στη χώρα μας και για το λόγο αυτό απαιτείται άμεση επανεκτίμηση του ισχύοντος νομικού πλαισίου.