Ο μεγάλος τζόγος με τα παλιά ακίνητα

Μέσα απο τις ρυθμίσεις για τη δημιουργία τραπεζών γης και αγοράς δικαιωμάτων γης και σε συνδυασμό με τις προβλέψεις του νέου Οικοδομικού Κανονισμού, στο υπουργείο περιβάλλοντος φιλοδοξούν να φέρουν στην Ελλάδα το μοντέλο που ευδοκίμησε σε πολλές πόλεις του εξωτερικού δίνοντας κέρδη σε επενδυτές, άλλα και παράγοντας σύγχρονα οικολογικά κτίρια και περισσότερους ελεύθερους και πράσινους χώρους.

Εξετάζεται δηλαδή,  η δυνατότητα υλοποίησης (και μέσω ΣΔΙΤ) προγραμμάτων όπου οι ιδιώτες επενδυτές θα μπορούν να αποκτήσουν ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα, να τα συνενώσουν και επωφελούμενοι τις προβλέψεις του νέου Οικοδομικού Κανονισμού με πριμοδότηση στους συντελεστές όγκου και ύψους, να γκρεμίζουν τα παλιά κτίρια και να παράξουν και να διαχειριστούν νέα στέγη με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά και ελεύθερους χώρους, ενδεχομένως και εμπορικές χρήσεις. Στην Αθήνα, εκτιμάται οτι ανάλογα projects μπορούν να υλοποιηθούν σε πρώτη φάση σε περιοχές όπως ο Ελαιώνας, τα Προσφυγικά της Νέας Φιλαδέλφειας και της Δραπετσωνας, άλλα και πυκνοδομημένες περιοχές του κέντρου όπως η Κυψέλη, τα Πατήσια και τα Εξάρχεια. Προς αυτές τις περιοχές άλλωστε δείχνει και μελέτη που εκπόνησε το Εθνικό Μετσόβειο Πολυτεχνείο για λογαριασμό του ΥΠΕΧΩΔΕ, προκειμένου να αποτελέσει τη βάση του σχεδιασμού της περιφέρειας Αττικής, από κοινού με το Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας. Ουσιαστικά πρόκειται για εισαγωγή στην Ελλάδα του πολύ επιτυχημένου ευρωπαϊκού μοντέλου αναβάθμισης ολόκληρων αστικών περιοχών με ιδιωτικά κεφάλαια.