Αγορές σβήνονται απο το "χάρτη"

Ριζική επαναχάραξη του χάρτη της αγοράς των επαγγελματικών ακινήτων διαπιστώνεται το τελευταίο χρόνο. Ιδίως στην αγορά γραφείων, υπάρχουν περιοχές που έχουν σβηστεί από τον χάρτη και είδη ακινήτων που επίσης κρίνονται πλέον ως παρωχημένα κι εκτός εποχής. Στα γραφεία αναπτύχθηκαν μια σειρά από νέες αγορές σε νέες περιοχές, πολλές φορές χωρίς ιδιαίτερη σκέψη. Σήμερα, οι αγορές αυτές σταδιακά εξαφανίζονται από τον χάρτη των ακινήτων, τη στιγμή που γίνονται προσπάθειες για αναβάθμιση των κτιριακών υποδομών που προσφέρονται στους ενδιαφερόμενους, προκειμένου να προσελκυσθούν νέοι μισθωτές. Η εξέλιξη αυτή που θα διατηρηθεί μέχρις ότου επέλθει ισορροπία στην αγορά, θα επηρεάσει και τις αξίες των ακινήτων και τιμές τιμές των ενοικίων που θα συνεχίσουν την πορεία υποχώρησής τους. Σύμφωνα με στοιχεία το 2012, η μέση πτώση στα ενοίκια θα διαμορφωθεί σε 9,1% για τα καταστήματα, 6,9% για τα γραφεία και 5,2% για τους αποθηκευτικούς χώρους. Συνολικά δε, από το υψηλότερο σημείο στο οποίο βρέθηκαν οι τιμές των ενοικίων το 2007 και μέχρι σήμερα, η μείωση αγγίζει το 53,1% στα εμπορικά καταστήματα, το 32,4% στα γραφεία και το 34,6% στις αποθήκες. Οσον αφορά τις αξίες των ακινήτων, η φετινή πτώση κυμαίνεται μεταξύ 12,5% και 18,5%, ανάλογα με το είδος του ακινήτου.