Στο πλην και οι γκαρσονέρες

Κάποτε , η αγορά μίας γκαρσονιέρας ή ενός δυαριού ήταν μία καλή επένδυση και ένα καλό συμπλήρωμα στο μηνιαίο εισόδημα του ιδιοκτήτη. Σήμερα , η πτώση των τιμών των ενοικίων σε συνδυασμό με την υπερφορολόγηση την έχει καταστήσει σε μία τοποθέτηση με αρνητικές καθαρές αποδόσεις.

Στην Αθήνα, ένα δυάρι δεκαετίας στην περιοχή του Ζωγράφου ενοικιάζεται από 280?330 ευρώ, στην Καισαριανή από 260-310, στους Αμπελόκηπους από 280-350, στα Εξάρχεια από 300-330, στο Παγκράτι από 280-340, στα Πετράλωνα από 290?360 και στην Κυψέλη από 320-360.

Θεσσαλονίκη: Στην πρώτη θέση της προτίμησης είναι οι περιοχές της Τριανδρίας, της Ευαγγελίστριας, της Κασσάνδρου και του Αγίου Δημητρίου που είναι πιο κοντά στο πανεπιστήμιο και ακολουθούν η Τούμπα και η Χαριλάου στα ανατολικά. Αρκετά διαθέσιμα διαμερίσματα υπάρχουν στη δυτική είσοδο της πόλης, όπως επίσης και στις δυτικές συνοικίες, στη Νεάπολη, στην Ξηροκρήνη, στους Αμπελόκηπους, που προσφέρονται σε πολύ καλύτερες τιμές από αυτά του κέντρου. Πιο... τσιμπημένες είναι οι τιμές στις Σαράντα Εκκλησιές και γύρω από το τουρκικό προξενείο, με τις γκαρσονιέρες να νοικιάζονται 300-400€/μήνα, τα δυάρια 400-550€/μήνα, τα τριάρια 500-620€/μήνα. Στην περιοχή της Ροτόντας, αλλά και στην Τριανδρία, οι γκαρσονιέρες νοικιάζονται προς 250-380€/μήνα, τα δυάρια 350-450€/μήνα και τα μεγαλύτερα διαμερίσματα έως και 520€/μήνα. Στη Μ. Μπότσαρη, στη Δελφών, στη Βασ. Ολγας, προς τα ανατολικά της πόλης, οι γκαρσονιέρες μισθώνονται 270-350€/μήνα, τα δυάρια 350-450€/μήνα και τα τριάρια έως και 600€/μήνα, αλλά δεν προτιμώνται από φοιτητές. Στην Τούμπα και στη Χαριλάου οι γκαρσονιέρες νοικιάζονται 200-320€/μήνα, τα δυάρια 350-460€/μήνα και τα τριάρια ξεκινούν από 450€. Στη δυτική πλευρά της πόλης, στη Νεάπολη, τη Μοναστηρίου, στους Αμπελόκηπους, στον Εύοσμο, υπάρχουν αρκετές καινούργιες κατασκευές. Οι γκαρσονιέρες μισθώνονται 250-300€/μήνα, τα δυάρια 300-320€/μήνα, ενώ υπάρχουν μεγάλα διαμερίσματα από 350€/μήνα.

Κρήτη: Χαμηλότερα έως και 25% σε σχέση με πέρυσι είναι φέτος τα ενοίκια στην Κρήτη λόγω κρίσης. Οι τιμές σε γκαρσονιέρες και τριάρια, ποικίλλουν ανάλογα με την παλαιότητα και την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο, Στο κέντρο του Ηρακλείου διατίθενται ολοκαίνουργιες γκαρσονιέρες έναντι 270 έως 300 ευρώ, αλλά και παλιές με 180 ευρώ. Περιφερειακά οι τιμές ενοικίασης σε πολλές γκαρσονιέρες είναι 130-200 ευρώ, ενώ υπάρχουν και δυάρια με 220 έως 320 ευρώ. Στο κέντρο του Ρεθύμνου, , οι τιμές είναι φέτος μειωμένες περισσότερο από πέρυσι. Οι καινούργιες γκαρσονιέρες στο κέντρο της πόλης είναι δυσεύρετες, γιατί δεν υπάρχουν νεόδμητες πολυκατοικίες και ενοικιάζονται έναντι 300 έως 320 ευρώ, ενώ οι παλιές συνήθως από 220 έως 280 ευρώ. Σύμφωνα με τους μεσίτες, εκτός κέντρου οι τιμές είναι πεσμένες 20 - 25% . Στα Χανιά, οι τιμές των ενοικίων γ σημαντική μείωση. Στο κέντρο της πόλης οι τιμές κυμαίνονται για μία γκαρσονιέρα δεκαετίας μεταξύ 200 και 250 ευρώ, ενώ εκτός κέντρου μπορεί κάποιος να βρει μια αντίστοιχη με 150 ή 200 ευρώ. Eνα δυάρι στην Παλιά Πόλη ενοικιάζεται στα 260 ή 320 ευρώ. Στην περιφέρεια Λασιθίου, όπου υπάρχουν τμήματα των ΤΕΙ και τουριστικές σχολές, οι τιμές είναι επίσης σημαντικά μειωμένες. Ειδικότερα, στον Αγιο Νικόλαο, στη Σητεία και την Ιεράπετρα διατίθενται γκαρσονιέρες με 120 έως 170-200 ευρώ και δυάρια από 220 ευρώ.

Πάτρα : Στην Πάτρα, οι τιμές των ενοικίων φέτος έχουν μειωθεί. Πιο συγκεκριμένα, για την ενοικίαση μιας γκαρσονιέρας σε καλή κατάσταση οι τιμές κυμαίνονται από 220 έως και 320 ευρώ, για ένα δυάρι 250 έως 340 ευρώ και για ένα τριάρι 270 έως 350 ευρώ. Στις κατοικίες 20ετίας οι τιμές έχουν μειωθεί 20 με 25%, ενώ στις νέες οικοδομές η πτώση είναι γύρω στο 5 με 8%